如题 我是买方
今天接到仲介电话 卖方想预先动用履保帐户内的金额
需要征求我同意
就在前天卖方才借由仲介抱怨卖太便宜想毁约(明明就已经创该区新高价...还嫌卖便宜?)
今天又这样搞 若我答应的话会不会有什么风险?
比如说履保金已经被动用之后 若卖方突然反悔想违约
我想就法律上我应该站得住脚 但处理过程会不会很麻烦?

别让他动 动了你履保就变成有特约 就GG了

一切照规矩来 价钱好谈 规则白纸黑字说了算

签了约就别怕 不要乱动 你绝对不会吃亏

让他毁约阿赔你双倍定金你还是赚。

履约到涂销贷款也才不过跑一~二个月左右时间 没必要让他动户头的钱,一切照程序来!

不要答应。

挖靠 这么恐怖 瞬间一堆人建议不要对方是八十几岁的老杯杯 使用动之以情攻势 @_@

请问变成特约会怎样呢?

部份成屋履约，可保八九成，一二成给屋主，我没碰到有事

没必要吧~钱不用两个月就会拨进她户头了 急啥??

况且履约保证还不是免费,当初履保费用都付了 干嘛要妥协

老杯杯动之以情攻势战斗力十足 仲介说他需要先拿钱找地方住

当初原屋主也需新屋头款，没办法只好誏他动，倒也没啥事

说真的风险自负 其实都还好

但阿伯常会不想等想要现金赶快入袋 风险能承担就答应吧

找地方住这个理由 我会答应耶 XD 毕竟找房子需要钱

我当仲介及投资客看过至少2000件，没有成屋履约保证也没有屋主拿钱就跑人的，给他一些钱去缴增值税或租屋吧

对喔 增值税要缴捏 很久没过户的热闹地段吓死人

我以为增值税会自己从履保里面扣除

有些履保机构增值税也是从履保帐户出钱,不用卖方提出请买

方同意.

但是老杯杯不是屋主本身 而是代理人 (祖孙关系)且土增税印象中没多少 好像只有几千块

别答应吧

仲介应该帮你档掉这些麻烦的,不然你请仲介先借钱给他,

反正服务费可以扣,跑不掉

仲介都没拿到钱拿有服务费可扣

应该看卖方要先拿多少，房屋贷款余额决定

印鉴证明跟权状交出来后 让他动用会比较保险