也不用如果啦...正在发生的事情，除非你是优质客户，不然基本为2.1%起跳，
华南是这几家里面最低的，看最后那张图有整理
银行存息利率还没往上，但房贷已经先开跑了
http://goo.gl/Yxuil
房贷吹升息风 合库银开第一枪
2012/08/09
利率调高为2.47%至2.80% 业界最高 台银、彰银与土银将跟进
“房贷利率2%以下恐绝迹”
【联合报／记者罗两莎／台北报导】
合库银行、土地银行两大房贷银行承做房贷额度接近“满水位”，合库银率先宣布，
一般房贷利率调高为2.47%到2.80%，房贷利率业界最高，据了解，台银、彰银与土银
等都打算跟进升息，银行房贷吹起“升息风”，金融市场人士说，各家银行“涨”声
响起，利率水准在2%以下的房贷恐将绝迹。
合库说，由于目前房贷放款总额已逼近法令上限，因此除“青年安心成家”政策性房
贷，一般房贷利率一律2.47%起跳，首次购屋贷款利率拉高到2.47%，非首购利率2.8%
起跳，并不排除调降房贷成数。
合库之后，台银以“贴近市场利率”为由，将房贷利率从2%左右，调高为2.4%至
2.5%。
彰银密切注意市场对合库与台银升息反应，考虑将一般房贷利率拉高到与台银相同的
水准。
合库说，最近除调高房贷利率，土地融资利率也从2.2%拉高到2.7%至2.8%外，建筑贷
款利率涨到3%以上，而且“过去半个月几乎不再做土地和建筑贷款。”
合库银全面拉高不动产放款利率，房贷龙头土银说，目前不动产放款比重已接近法定
上限的“临界点”，正严格控管房贷额度，避免不小心即“超标”。
土银说，除特殊优质个案利率仍低于2%；其余一般房贷普遍介于2.16%至2.66%；以最
近新承做利率为例，平均利率为2.17%。
土银表示，目前以分户贷款利率最优惠，房贷户若选择绑约3年，前半年最低利率
1.84%，7至12个月最低2.16%，第2年起最低2.16%。
华银说，虽未调高房贷利率，贷款成数已往下拉5%至10%，例如公教房贷最高成数仅4.5
成，北市等管制区内的一般房贷，第二栋房贷最高成数降至5成5。
各大型银行房贷最新利率概况
http://money.udn.com/magimages/43/PROJ_ARTICLE/327_3006/f_270386_1.gif
※ 引述《asdf555 (WS)》之铭言：
: 如果利息狂拉会发生什么事?
: 经过 北大. 新庄 .林口. 中坜sogo .淡海新市镇 .红树林 . 台中七期 .高雄美术馆
: 发现盖了好多高楼.几乎都是20~30层楼.而且都是整片的..好壮观
: 内心突然产生个疑问
: 应该没人住吧?
: 既然没人住为什么又要盖这么多?
: 如果光投资可以赚价差.可是持有的年度也应该要有租金收入
: 才能打平贷款利息压
: 但是这些大楼几乎都没人住也没人租耶
: 那投资客买这些.要干嘛???? 没租金收入.但要付房贷利息.不是不划算吗?
: 那如果突然央行开始大幅度升息?
: 台湾会像美国那样......2006狂拉利率(2% 到 5%)...然后大家付不出房贷利息
: 开始求售吗??? 然后就崩盘了...??