http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120808/34423566
短信称签约后涨价 恐有炒作之嫌
2012年08月08日
【张琬聆╱新北报导】浮洲合宜住宅“日胜幸福站”明公开抽签，后天将开放一般民众参
观样品屋，20日开始依序选位签约，日胜生曾称，店面预计等预售签约告一段落，才会开
始销售。但有民众爆料，已收到店面销售讯息，且透露公开销售后开价可能调涨；学者认
为，恐有炒作嫌疑，营建署应出面制止。
浮洲合宜宅店面、办公室销售资讯
“日胜幸福站”共有270户店面与108户办公室，预计本月20日公开销售，日胜生副总经理
周惠玉透露，因店面询问度高，且代销业者有口袋名单，所以先行潜销，之后才广告公开
，目前开价未定。
须带百万“抢头香”
不过民众林先生向《苹果》爆料，指收到浮洲合宜住宅的店面销售短信，内容透露店面开
价每坪80~90万元，办公室每坪60万元起，本月10~20日间开放给VIP买主抢购，有意愿的
买主须带100万元现金或即期票来“抢头香”，并强调“大致上20号后（售价）会调涨。
”
永庆房屋土城店店长陈信宏认为，浮洲合宜住宅消费人口达1万人以上，商圈发展颇为看
好，“不过店面开价每坪60~80万元应较合理。”
投资报酬率仅1％
住商不动产亚东捷运加盟店店长赖建男说，浮洲地区店面每坪30~50万元，合宜住宅的店
面虽具未来性，但因属封闭型社区，短期内无法快速发展，在店面多、竞争高的压力下，
估计投资报酬率不到1％，“百分之百是票房毒药。”想买店面的民众张于庭表示，本以
为合宜住宅店面应较便宜，如果开价是附近的2倍以上，可能会再想想。
对于销售人员以短信通知“大致上20号后会调涨”，玄奘大学副教授花敬群认为，在住宅
须比市价便宜的规定下，合宜住宅的店面是建商最大利润来源，但建商在几乎秒杀、毫无
销售压力下，店面获利竟逾100亿元以上，根本就是暴利；且现疑有销售人员炒作店面价
格的行为，虽属销售手法，但毕竟是政府主导的案子，应出面制止。
营建署：不会干涉
营建署管理组组长刘田财表示，政府关心的是住宅部分，并未规范店面售价，且店面获利
为建商参与政策的诱因，所以尊重市场机制，不会干涉。