台南买隔间套房须注意什么?? mei630 PTT批踢踢实业坊

楼主: mei630 (小梅) 2012-08-08 09:39:30

最近在台南永康近新市交流道附近(近台南家专)看中了一间房
是21年电梯华厦
已改装成三间套房
满租中
26.5坪
室内约22坪多
套房一间约7坪
开价一坪11万
含装潢和家电卖出
因为没买过这种改装套房的案子
很想知道买改装套房需要注意什么???

作者: spmark (这就是幸运) 2012-08-08 10:04:00

注意那边的投资报酬率其实已经不太好了 XD

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 10:11:00

1.太贵 2.请往市区买 3.改装套房限制大未来难脱手

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 10:12:00

我前年卖一间东区成大旁后甲东兴路的公寓四楼加顶加满租屋况佳共6间房间现在成交大约在300出头

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 10:14:00

已改套房后管线复杂空间阴暗狭小转手自住买方排斥

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 10:15:00

加上台南家专这几年有萎缩迹象除了校门口店面不推

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 10:20:00

你po的这间投报率跟转手价格买了会后悔好几年...

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 10:22:00

忘了说这几年周边建商盖很多新的老屋竞争力小如果你是学生除非租得很便宜不然当然去选新建的

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 10:23:00

如果要买公寓投资非常不推荐改成套房不如整间出租

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 10:24:00

省家具免装电表维修费用低空间大同学合租钱好收

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 10:28:00

不怕空房租金仍可一次收半年以上省事又省力利润高

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 10:41:00

台南推荐专门出租翻修整理透天整层套房直接纯公寓出租

作者: nutype77 (nutype77) 2012-08-08 11:41:00

台南很多透天改套房,不过改的时后电要很注意,很多都殊忽

作者: nutype77 (nutype77) 2012-08-08 11:47:00

一般透天或公寓改成套房,都会被自住买方挑惕,其实只要规

作者: nutype77 (nutype77) 2012-08-08 11:49:00

划得当,约控制15万内可回复原状,自住买者多数都愿意购买

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-08-08 11:49:00

原po那间还是欧洲世界...管路问题很出名的烂

作者: nutype77 (nutype77) 2012-08-08 11:50:00

相对改的成本也贵

作者: nutype77 (nutype77) 2012-08-08 11:52:00

现在买套房改装拖手快最好在成大/观光区两大类,想出租给

作者: nutype77 (nutype77) 2012-08-08 11:53:00

学生已经不是最大获利,且学生也越来越少了

作者: nicemood (没错！我不是本人！) 2012-08-08 14:26:00

欧洲世界可以开到11万??? 不过他管理还算不错啦

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