※ 引述《oahney (三年了)》之铭言：
: 扯个题外话:
: 民生社区有块国有地前几天<地上权>脱标每坪138万:
: 吉美建设以高于底标141%的6.69亿元得标
: 这块地365.42坪 底标2.78亿元(每坪75万)
: 资料如下:
: 深度19米 面宽62.5米
: 建蔽率50% 容积率200%
: 公告现值204000/平方公尺 也就是每坪67万
: 估算了一下 建商大约可以盖近1000坪的建物
: 6.69亿标的是地上权(他有权力能在这块地上盖房子)
: 因为容积的限制 建商大约能起造1000坪建坪的房屋
: 66900/1000=66.9
: 房子还没盖就60多万成本了 加上建筑成本 一坪大约70万
: 初估建商要卖房子时的开价坐9望1
: 回归正题 市价与公告现值的问题 很难说
: 但是大部分建地都是市价高于公告现值没错
: 政府说要逐年调高 让公告现值追上市价 (其实永远追不上吧@@?)
民生社区这地不是就在皇翔登极(皇翔新天玓)隔壁? 前几天高力承接代销 一坪200万
想当初皇翔天价买地(非地上权)价钱跟现在标售价格差不多 两者相比 大赚无误
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120726/34394528
而且台塑王家隔壁也有一块自有地 也赚翻了....