[问题] 奢侈税一问！ more417 PTT批踢踢实业坊

[问题] 奢侈税一问！

楼主: more417 (上班真不舒服...) 2012-08-02 20:12:16

我朋友于2010年用他自己的名字购买了预售屋，后来又于2011年10月用老婆名字购买了
一间中古屋，问题一：若是于预售屋尚未交屋期间转售的话，要缴纳的税是什么税呢？
问题二：若是一交屋就转售，会被课奢侈税吗？问题三：若是预售屋转让给名下没有
房子的人，然后出售，这样子会产生赠与税(10%)之外，还会有什么税呢？另请问
赠与税是用公告现值课税还是买价呢？
还请版上大大解答！tks~~

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:14:00

A1综合所得税A2要看预售屋何时交屋啊！

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:18:00

交屋二年内转售要缴奢侈税，但卖中古屋持有满二年就不用

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:19:00

Q2不清楚转售的是预售还是中古

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:20:00

A3理论上要课赠与税，以更名时的价值计算

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:21:00

例如已缴一千万，那就是赠与一千万交屋前移转是移转权利，和公告现值无关

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:22:00

最好还是用成本价做出资金流，以后比较不会有争议

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:25:00

不过这问题应该在tax版问比较妥当

作者: open100 (ma) 2012-08-02 20:39:00

a1财产交易所得

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