1.来源连结:
http://tinyurl.com/bnjxmcq
2.内容:
政府祭出多项严控房市政策，台经院产经数据库副研究员刘佩真指出，房市交易价位今年
以来其实没有变动，1~5月唯有交易量减少24％，由于股市低迷、存款利率偏低，房地产
仍为现阶段国人投资首选，预估房价如此“无感”，还会一阵子！
台经院预估，今年全年房市交易量大约下修2位数，此项数据已在去（2011）年较前年下修
了11.06％。刘佩真分析，7月下旬国人购屋态度有偏向保守，虽然最后一批青年房贷专案
将8月中旬截止，购屋市况再掀一波可期，但适逢农历鬼月的禁忌期，不宜乐观预估交易量
的成长。
惟她指出，下半年市况主要商机有928的传统档期，实价登录制度因完全施行有实际困难，
790万件全台交易量，以每年40~50万户的登记速度，需要20年才能登录完成，不会冲击现
阶段交易结果，房市展望应能维持在“稳中趋紧”。
下半年房市的不确定因素，刘佩真分析，需要关注央行9月利率政策及新台币汇率变动，若
是美国进一步宽松资金，会推升新台币汇率，房地产市场将得到明显的炒作题材。
房市低迷下，中小型银行也缩手，暂缓活化资产脚步，包括安泰银等银行，下半年粗估暂
缓活化资产动作。
安泰银发言人李治平指出，上半年安泰银已顺利出售师大商圈和平大楼，下半年除非有买
家主动上门洽询，有合理价位，否则应会静待明年，再谈资产活化。
去年预备活化资产的远东银、大众银等现在未有进一步动作。中小型银行主管指出，下半
年商办价格松动，市场猎地买家多半期许以低价买进房产，基于目前银行体质稳健、暂不
缺钱下，并不会主动抛出风向球，除非有诚意市场买家前来接洽，尚有谈判空间。
远东银手中尚有庆丰银其他10多间分行，远东银曾指出，若分行使用率太低或坐落地区不
佳，日后有计画直接出售这些分行。而安泰银手中部分自有行库，若价格合理，也不排除
采售后租回方式活化资产。
3.心得或感想:
鬼月即将来 8、9月台风季
12月冬季恋歌 明年是蛇年!!