想太多了吧
屋主不会因为买屋的人贷款不到钱就便宜卖的
只会叫买方去多贷款一些 20年不够就40年阿
林北的屋子就是要卖那么贵 不爽不要买!
特别是台北市精华区的 多半都是不缺钱自住的
管你景气多差 一点影响都没有阿...
你看看从今年初到现在 多少屋主已经报复性涨价10%以上了...
卖不出去?三年前卖2500万的 现在开3500万
现在随便卖个2900 马上会有人接手
何必便宜卖?
越晚卖赚越多阿!
反正建商 屋主联合涨价 买家就只能接受
不管政策怎么变 人性的贪婪是不会变得
今天换成乡民卖屋 我看只会卖得更贵更硬吧!
※ 引述《travelman (可以站三秒钟了)》之铭言：
: 想来想去这两个加起来应该很有杀伤力才对,
: 奢侈税可冻结投资客两年的资金,
: 尤其房价都是千万来亿万去的, 资金被冻结住就很难炒,
: 再加上银行紧缩放款成数, 买方自备款不足就无法加价买,
: 会导致自住客和投资客买力变弱, 无法加价追价,
: 欢迎讨论, 个人绝的这两招应该可以有效压房价
作者:
kkil 2012-07-22 21:23:00这就是人性阿~~身边同事买房前骂得要死,买房后问他会便宜卖吗百分之二百 不可能便宜卖~~~~马上变多方
作者:
kkil 2012-07-22 21:25:00房价要跌1.战争2.天灾影响3.利率变高4.实际需求变少(少子化)
作者:
kkil 2012-07-22 21:26:00越多人谩骂房价(意思即是需求量是没有减少的)
作者:
kkil 2012-07-22 21:27:00政府越是干预房市,代表房市不会崩盘...所以我乐见政府干预
伟大的台湾政府 只懂模仿他国 不了解自家人性 惨...
以前把房子丢入房市是期待未来房价涨之后卖出赚的价差
作者:
docose (风华之语)
2012-07-22 21:49:00台北市30年前买的屋主 根本不管这种的 他们成本超低阿
但是现在房价已经垫了这么高了，把钱丢进入之后如果房价跌了...那还不如把钱留在银行定存都比收租划算
我发现真正的有钱人都是很会算的...应该不会这么傻来买
作者:
docose (风华之语)
2012-07-22 21:53:00问题是 乡民的理论是没人买 屋主会降价
作者:
docose (风华之语)
2012-07-22 21:54:00实际上是 没人买 屋主还是持续涨价 这就是反理论的地方
什么成本超低? 根本就零成本 店面早就被高房租洗成零了
其实你说的观察点是之前...这就好像气球要涨到10分会爆所以，当时气球只有吹到5分，当然可以努力再吹个一两分
反正七八分还是不会爆啊...现在已经是七八分满度了
当然还是可以再吹啊，反正满分是十分，问题是谁要接手
我是不知道现在几分满啦 在我的哲学里面 买在波段高点
但是不买不等于会跌就是了...其实就看政府的打房是真
如果政府真的要再像上次2008年再拉一把房价，就应该把台北搞成台北好好拆...至少很多滞销的40年以上精华
地段老公寓立刻就有都更议题回春了...马上可以再多吹
作者:
kkil 2012-07-22 22:12:00政府考虑经济面及全民居住正义,不会让房价大幅度上下波动
作者:
kkil 2012-07-22 22:13:00要崩盘~~~等政府不干预了,才有可能实现
没错。是不崩，但是台北区块应该也不敢再放任涨下去了
话说，就是政府一直再干涉才会在2008年经融海啸中救lr1
了一堆建商...降息..数千亿的低利贷款...这些
总之，个人感觉当政者为了维持政权，现在控制成不伤筋
作者:
kkil 2012-07-22 22:20:00=====等少子化 或 利率高涨 房价才有可能真的大幅度往下====
作者:
kkil 2012-07-22 22:21:00马音久真有你的~~~~
没有房的乡民都很爱一厢情愿耶我觉得你可以假想现在自己有间台北市精华区房子要卖
买家跟妳说他很穷 薪水很低 银行贷款成数不高景气不好 没有公平正义 可不可以便宜卖?你惠鸟他吗
政府的政策也好 景气也好 产业也好 就是无法操控贪婪人性等你成为卖家 你会抱怨买家为何不多努力赚点钱背40年房贷
却整天希望房地产崩盘 让你的宝贝屋子降价便宜卖给他?然后抱怨政府无能 放任房地产跌价 不救建商...
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-22 23:06:00这篇有问题，买家没钱买
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-22 23:07:00卖家开再高都没用
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-22 23:09:00以涨逼买也是有限度的 别以为能一直无量空涨
卖家可以选择"不卖" 并没有一定要妥协这就是空头论者最大的误会了...
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-22 23:11:00同意k大. 现在有钱但不爽买的也不在少数
而且现在都可以贷款到40年了 就是要让大家更增加购买力
印象中日本好像也是推到了40年房贷了...但是房市后来崩
了。都推到了40年房贷应该就是房市好日子快到头的警号.要买房的人要小心了...
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-22 23:30:00卖方可以不屈服 但在买方薪水没涨的状况下
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-22 23:33:00买方也没能力去买贵松松的屋
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-22 23:34:00屋主很硬不调价 顶多不买或换个卖方
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-22 23:36:00看看气氛 现在爽快追价的我相信很少了
作者:
decay (芽虫)
2012-07-22 23:46:00同意楼上, 有钱的人对钱更是津津计较, 不会轻易下手的
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-07-22 23:54:00忽然想到一句俏皮话：卖方可以不卖.但银行会帮你卖的! XD
作者:
docose (风华之语)
2012-07-22 23:55:00这跟板上房仲口中的有钱人买房不手软 价格不管就是买的实际状况显然是差很多 台湾的友前人口袋太深了....
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-07-23 00:08:00可能有些是这样.但不可能每个想卖房的人口袋都这么深 XD.至
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-07-23 00:09:00于比例如何.我想不久的未来.有机会可以验证看看
作者: doocy 2012-07-23 02:34:00
原po的论点只要离开台湾马上就被打脸 日本 韩国 ..
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-23 07:37:00虽说可能有人会说台湾不一样但小弟我还真看不出来台湾有哪些优势可以不一样 .....
作者:
docose (风华之语)
2012-07-23 09:49:00总是有人喜欢拿外国来看台湾.....台湾地小人稠 有钱人爱买房 一堆人都没有房子 这就是差别
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-07-23 09:54:00台湾拥屋率绝对是世界前几名的，连低收入户有自用住宅的比例都蛮高的。
作者:
docose (风华之语)
2012-07-23 10:07:00台湾有钱人太爱买房了 路客 香港人都没那么爱买.....结果是有钱人一堆房 穷人咬牙缴房贷买房....
作者:
docose (风华之语)
2012-07-23 10:08:00这些人都不希望房价跌的....
作者:
docose (风华之语)
2012-07-23 10:12:00如果你是政府 你要讨好80%的有房有钱人还是20% 很清楚的
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-23 10:44:00现在搞笑的是政府的税金有钱人贡献的比较少
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-07-23 10:46:00再加上选票的考量 实在不认为政府会太偏一方啊
"2年后劳动人口衰退！资金大逃杀房市长线恐崩七成！"
觉得上面网址的版主写的某些推论开始吻合现在的局势了.
作者:
kuoyu (^_^)
2012-07-24 10:50:00作者:
kkil 2012-07-25 23:58:00k大~~政府不笨~~他现在干预房市就是不想看到崩盘...
作者:
kkil 2012-07-25 23:59:00政府要的是缓涨或缓跌.....快逃个屁啦~~~真是无言...
作者:
kkil 2012-07-26 00:00:00买不起就不要买吗? 用租的不是很快活...