Re: [心得] 最近在看板桥。

楼主: landagent (帅过头)   2012-07-20 15:23:57
你要买来隔成套房出租,你就是投资客,
投资客最重视诚信,如此才会有仲介报你案子。
你所言不符合诚信,我相信版上的仲介投资客很多,他们也有他们的看法
我会这么说,我认为你才开始打算当投资客
很多自住买方的行为,在投资客身上不会发生,也不能发生,
风声传出去,立即不用当投资客了。
你出价,他店里的开发不收不议,你可以放弃,也可以拉高价钱;
就是不要找别人再开发。
以下请大家发言
※ 引述《roors (3C白痴....)》之铭言:
: 如题....我还出价了。
: 结果跟跟我之前做仲介的老板好像,
: 屋主的经纪人一副很不想帮我议价的样子。
: 毛胚屋的华厦2楼,开40万,我出30万连收都不收,
: 19年屋龄,24坪开960,格局也不好,
: 十字梁耶,你有看过田字吗?就是这样,
: 我想拿来改套房,所以免强接受,720加装潢就快800,
: 租一间几乎不到1万,投报率这么低,还靴我,
: 我还真不知道对方的经纪人在想些什么,
: 既然这样,我找别的仲介去切你的案子好了,
: Apple早就卖掉了,卖不掉又不去议价,只想拉我的价,
: 那么我也只能找别家去买你那间了。
: 等我成交,我也想去靴你。
: 没有不会成的案子,只有不认真的经纪人。
: 重点是....在板上有板桥的仲介吗?欢迎聊聊阿。XD
作者: LPKing (懒%王)   2012-07-20 15:32:00
难得推你…
作者: roors (轻熟男)   2012-07-20 15:35:00
那么,我也可以说文圣国小对面的东森房屋这样的做法不理想
作者: roors (轻熟男)   2012-07-20 15:36:00
但是我为了我自己想作投客的诚信,我摸摸鼻子被他干一小时是
作者: roors (轻熟男)   2012-07-20 15:37:00
就这样算了?有时候,就像他说的,人阿,争一口气。我是头客,所以我该算了,因为我是头客,我应该跟他的头客
作者: roors (轻熟男)   2012-07-20 15:38:00
一样,三不五时找他去喝酒、玩妹妹,有好案子才会报给我,才会帮我议价?你懂我不满的所在了吗?
作者: hobbesme (深海)   2012-07-20 15:39:00
个人一点小心得:投资客,之所以仲介会 甚至喜欢报案子给他1.下决定快 有些屋都不用看就下斡了
作者: hobbesme (深海)   2012-07-20 15:40:00
2.不砍服务费3.不做无谓的动作,所以仲介也不会做动作
作者: hobbesme (深海)   2012-07-20 15:41:00
r大会生气,大概是因为觉得没被当个投资客对待吧...
作者: supa64 (淳朴商人)   2012-07-20 15:41:00
东森江翠啊.....你不如找我好了OTZ
作者: hobbesme (深海)   2012-07-20 15:43:00
很多案子,可以议价,但也有不少案子,屋主根本就不给议价
作者: hobbesme (深海)   2012-07-20 15:44:00
案址底价报到投客那边,投客可以杀 可以不考虑但不能找自己认识或信任的其他仲介去开发
作者: supa64 (淳朴商人)   2012-07-20 15:45:00
投资客不是不能杀,要有技术.....至于这各,我先调查看看吧..
作者: roors (轻熟男)   2012-07-20 15:47:00
勇者出来了。S大,交给你了。XD
作者: supa64 (淳朴商人)   2012-07-20 15:47:00
私下信给我吧.....
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2012-07-20 17:31:00
东森江翠啊,跟这间店的业务往来,要更花心思但r大建议你若值得考虑作投资客,帅大的意见真的要深思
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2012-07-20 17:32:00
投资客赚钱,跟仲介一样,是不能有个人感情的
作者: evangelew (uwe)   2012-07-20 17:58:00
有点天真 不是说鼓吹这样的行为 只是你以为你只要听到
作者: evangelew (uwe)   2012-07-20 17:59:00
对方诚信不佳或是风评可能不是很好 就可以不用跟对方有
作者: evangelew (uwe)   2012-07-20 18:00:00
生意上的往来 谁都想跟有诚信的人做生意 但现实没这么简
作者: evangelew (uwe)   2012-07-20 18:01:00
作者: evangelew (uwe)   2012-07-20 18:16:00
话说怎么会在充满话术以及业配文的世界里谈"诚信"?
作者: saplpa (adidas)   2012-07-21 00:16:00
投资客要诚信 仲介不一定要
作者: jrhouse (黄老邪)   2012-07-21 02:02:00
我就是找仲介喝酒玩妹妹,我就下斡快不砍服务费,大家都喜
作者: jrhouse (黄老邪)   2012-07-21 02:03:00
欢报我,转的时候速度也快(奢侈税之前)

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