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2.内容:
台中市议员张耀中今天建议中央检讨停征奢侈税，避免影响地方税收。台中市副市长萧家
淇表示，中市土地增值税及契税已减收新台币20亿元，建议中南部应排除征奢侈税。
张耀中今天召开记者会质疑财政部实施课征奢侈税以来，不仅让房屋交易量萎缩，买房动
作观望，连带属于地方政府收入的土地增值税及契税，也较去年同期大幅短收。
张耀中认为，开征奢侈税没有达到预期效果，虽然房屋移转速率衰退，却没有让房价下跌
，反而5都房价都上涨，台中市约上涨10%，他建议奢侈税有必要重新检视，请中央评估停
征奢侈税的可能性。
“打房应该有其他配套措施”！萧家淇指出，台中市的房价不像台北市，台中市各区房价
不一，有高、有低，也有一般的价格，不像台北市房价都很高，台中市房地产交易价格相
对稳定，也没有投机炒作现象，所以实在没有必要课征奢侈税。
以土地增值税及契税来说，萧家淇表示，这两种税原本就是地方政府的重要财政来源，奢
侈税从去年6月1日实施到今年3月，台中市土增税较前一年同期少15.46亿元、契税少4.43
亿元，共减收19.89亿元，对市政影响不小，建议中央将中部及南部排除针对土地房屋交易
课征奢侈税。
市府曾行文中央建议对于台中市因实施奢侈税造成土增税及契税短收，给予专案补助，市
府财政局长李锦娥指出，但中央认为土增税及契税减少，影响因素很多，不见得是奢侈税
的影响，但“其实真的有影响”！
李锦娥指出，台中县、市合并之后，中央给予的补助款，100年度获配282亿元，与合并前
台中县市获配的265亿元，只增加17亿元，“补助实在太少了”！奢侈税一下子就让台中市
土增税及契税减收20亿元，中央有必要给予补助。
3.心得或感想:
大家真是看法一同!
建议废除奢侈税!! 还给台湾房地产一个干净的空间 XD
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-20 04:04:00奢侈税对房价问题的确没啥用...
作者:
CKun (温水煮青蛙)
2012-07-20 05:49:00原来台中房价不够高?
不至于无可取吧 能把投机客逐出 能量缩价持平不就是奢侈税有发挥的效果~~
投机客退出是因为房市前景不明，若重返多头，仍会有投机
但却会因奢侈税快速推升房价，并不是好事何况没有投机客的市场也不健全
交易的实价课税比持有的实价课税稍微容易一点应该努力推动优先实施
不 短期操作的投机客的确因奢侈税而被逐出 投资客才是
那是你没看过大陆香港房市疯狂时，投机客仍无视类似奢侈税的制度，全部买方吸收
只要有利可图，15%的奢侈税根本不算什么现在就是因为房市根本不可能在一年内涨超过15%所以投机退
但如果房市持平或下跌，投机客也会退出啊！要奢侈税干嘛
投机是要短进短出的，就算一年有涨1.2%,对投机客也没利润
恩 是阿 不过即便投机客恢复 会因奢侈税的效果 而大幅
奢侈税根本一无可取，就算有稍稍微微的优点，但却有其他更适当的方式可以代替
赚多少钱缴多少税啊！配合实价登录，这点已经可以做到了只是土地和建物怎么拆还需要讨论
也是 奢侈税了不起就是过渡政策 等到实价登录开始后视时机 把奢侈税废除
绝对是一个短命政策，而且是一个会被历史嘲笑的政策换个角度想，如果进入房市崩盘波段，奢侈税一定会被废除
所以奢侈税唯一可能存在的时间就是盘整期应该说是合理存在的时期
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:37:00交易的实价课税不就是奢侈税了= =?
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:39:00哪会不同 有多少人愿意赔钱两年内卖又课给奢侈税15%?
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:40:00没有赚超过15%的 就是凹单两年等奢侈税解套而已
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:41:00崩盘的时候投机客要怎赚钱? 先卖然后回租? 很难这样玩吧
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-20 09:42:00配套都还没出来 一直喊着要废是怎样??
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:42:00顶多就慢慢盘跌而已 慢慢盘跌对经济体是无害的
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:43:00有奢侈税在至少把房地产炒作热度降低很多 对经济体是好事
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:44:00废掉奢侈税只是鼓励像之前那样转手来转手去赚差价而已
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:46:00奢侈税让一年内转手来转手去的交易量消失 提高投机者门槛真有实力的人不会受影响 受影响的都是菜篮族这种非专业者
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:47:00只要新成屋开价比中古屋便宜 某种程度上就是等同房价跌
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:49:00如果真的有崩盘的时候 管你房价跌 政府还是狂赚15% 多爽没实力撑两年等奢侈税的投机客 不如专心上班工作去比较好
政府当初是说要打投机 量萎缩得那么厉害 显然投机的
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:50:00连两年这么短的鸟门槛都撑不住 可见你杠杆多大 滚出去好
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:52:00既然都说没影响了 那为啥劈头就说要费奢侈税 前后矛盾
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:53:00税收问题 提高地价税 房屋税就能解决了 手上多房子的去缴都说景气前景不明才造成房市停顿 那为啥又怪到奢侈税上?
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-20 09:54:00奢侈税主力税收来源是高单价奢侈品 一直牵拖房市真的北烂
麻烦看一下我的推文，我哪一句话将房价怪在奢侈税上?
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:55:00就一堆想要短期两年内冲进冲出的投机客在找理由要废除阿
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:56:00我没说房价 我是说你怪成交量低
我哪里写成交量低是因为奢侈税那你去问希腊人吧！或西班牙人
朱镕基宏观调控时大陆也崩盘过，97之前香港也崩盘过
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 09:59:00而且你一直举多头时候奢侈税会助长 买方都是白痴硬要追?
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:00:00房价持平 缓涨或缓跌在一个区间 固定一段时间后量会出来
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-20 10:01:00我已经看不懂play的立场是什么 是看多还看空 一下子屋主
买方乖乖付掉原本卖方应付的所有税金，甚至按揭违约金
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-20 10:02:00不愿赔本卖 一下子又看过大陆跟香港崩盘 我真猜不透你
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:02:00限贷令也是一个好政策 本来就该让自备款低的投客滚边吃屎
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kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-20 10:03:00本质上根本就只是房市是属于多头段还是空头段
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:04:00自备款低的投客最爱的就是一年内冲进又冲出 被奢侈税限到
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:05:00银行放款本来就要取得平衡 又不能全部都砸在抵押贷款内
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:06:00全砸在抵押贷款内的后果 房价崩盘的时候不就更惨?
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:08:00不管哪种方式的放款 最重要的还是审核贷款人的授信资格
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:09:00到底是信贷不好? 还是房贷不好? 还是乱放款的银行不好?
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:10:00房价当担保品? 假如房价崩盘的时候这担保品有用?房子
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:11:00都有人说过房价跌三成 银行会有担保品价格面临被倒帐坏帐
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:12:00没担保品的信贷是能借你多少钱? 几十万? 几百万? 几千万?
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:13:00没正常薪水条现金流的人 银行信贷是能借你借到多少?
给他做业绩，200万，2.2%,三千元费用，随时可清偿
我听了都昏了，我办不了房贷，居然能办这个，利率居然只现在房贷差不多啦！
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:14:00你敢你就借阿 只要你有办法赚超过2.2%的能力的人要借就借
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-20 10:16:00你跟银行当真了 当你真的要借会砍东砍西 多半核下来100w
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:16:00借给你200万 总比借给你几千万的泡沫去玩房地产好
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-20 10:19:00说可以免保人 但有保人还不一定拿的到2.2%的利率
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-20 10:20:00你以为台湾银行真这么傻? 07年信用卡出过一次事 现在风
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-20 10:21:00险管理比以前进步很多
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-20 10:23:00至于担心成交量问题的 等实价登录一段时间以后会好很多
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-20 10:29:00
问题造成高房价问题的核心根本不是投机客 奢侈税只是提
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-20 10:30:00
高炒作的门槛 还是无益解决问题
地方政府这么在意税收!! 难怪内政部要考虑依照市价来课征
一般民众本来就没差! 这几个月来交易量一直萎缩!!
一般自住户跟买方有人心在痛的吗...!! XDD 建商倒是很爱喊话就是了!
作者:
cka 2012-07-20 15:20:00自住根本没差啊
不止10%，也不能用涨来说，建商欢喜开多少就是多少。
作者: saplpa (adidas) 2012-07-21 00:31:00
实价课税前 无法移除奢侈税的... 看看公平正义写了什么
总觉得直接这样结论逻辑怪怪的而且现在也还没有实价课税