各位板友大家好~~
代朋友询问一件事，希望大家能为我解惑 ^^
朋友是青年首购族，公务人员，
前一阵子下订了一间新成屋 (为实品屋，含装潢约530万)
因为代销说建商与土银有合作，所以贷款时选择了土银，
另外代销在下订时有承诺会致赠家电金5万元 (合约上有注明)。
结果昨天朋友接到代销打来的电话，
说土银核下来的贷款金额不足，还差12万，
她说她会跟公司乔，要用那 "5万元的家电金+她自己的奖金" 帮朋友把12万补齐，
可是需要朋友出一些钱"补贴"她...
我跟我朋友都觉得满诡异的...
虽然贷款成数可能真的无法如预期中贷到全额，但是代销这样的说法实在令人存疑。
不晓得这种状况在一般房屋贷款买卖中是否常见？
目前我朋友打算先向土银承办人询问贷款情形，
假设真的像代销所言，还差12万的话，该怎么解决比较好呢？
1.接受代销的提议
2.申请公教人员小额信贷 (这会不会又影响到本次房贷？)
3.直接出现金 (对朋友来讲是最下策...)
希望有经验的板友们能给我们一些建议~~谢谢！！