由五位儿女共同继承
如果建物登记项记载权利范围 每个人为1/5
其中3/5持分的想卖
可以参考土地法34条之1 执行要点第7项
符合共有人过半 标的权利持有比例过半
可以委托房仲卖屋
若房仲成交
签约前必须让买方了解
2/5持分的 有房屋优先购买权
买方这笔钱须提存到法院
若2/5持分者愿意购买
这笔买卖契约就要解除
原3/5持分者 必须寄存证信函通知2/5持分者
告知已成交 询问是否愿意购买
2/5持分者 若不考虑买
价款就依持份比例 分得价款
※ 引述《Arron0105 (Arron)》之铭言：
: 请问:
: 爷爷过世后留下台北市两间房子由五位儿女共同继承，
: 但这两间房子一直被其中两位儿女占有，因私下协调,占有人只愿意出低于行情价一半的价格承购，多次协商均失败。
: 请问解决方法?
: 1.另外3/5持分的人可以找仲介主张把房子卖掉吗?
: 但如果占有人妨碍看屋或交屋怎么办?
: 2. 3/5持分的人可以找去法院申请法拍吗?法拍完的金额再平均拨给持分所有人?是否会变成不点交价格很低?
: 或者有其他更好的方法？
: 请知道解决方法的人回答,谢谢!