[问题] 房屋共同持分的拍卖问题 Arron0105 PTT批踢踢实业坊

[问题] 房屋共同持分的拍卖问题

楼主: Arron0105 (Arron) 2012-07-16 11:06:13

请问:
爷爷过世后留下台北市两间房子由五位儿女共同继承，
但这两间房子一直被其中两位儿女占有，因私下协调,占有人只愿意出低于行情价一半的价格承购，多次协商均失败。
请问解决方法?
1.另外3/5持分的人可以找仲介主张把房子卖掉吗?
但如果占有人妨碍看屋或交屋怎么办?
2. 3/5持分的人可以找去法院申请法拍吗?法拍完的金额再平均拨给持分所有人?是否会变成不点交价格很低?
或者有其他更好的方法？
请知道解决方法的人回答,谢谢!

作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-16 11:11:00

诉请裁判分割共有物，不过要在继承登记完成后才能进行喔

作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-16 11:13:00

由赞成分割的共有人为原告，反对者为被告起诉就好了。

作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-16 11:15:00

你讲的方法1不行，因为要所有共有人同意才行；2也不行，

作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-16 11:16:00

法拍要有执行名义，所以还是诉讼最直接了。

楼主: Arron0105 (Arron) 2012-07-16 11:28:00

可是继承登记早已办理完成共同持分了,还可以诉请分割吗?

作者: AlanShore (AlanShore) 2012-07-16 11:41:00

共有物当然可以诉请分割

作者: leochang (leo) 2012-07-16 21:38:00

楼上这种半瓶水...不要出来误导人好吗?

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