[问题] 高雄中古透天贷款成数 M13Net PTT批踢踢实业坊

楼主: M13Net (男十三舍网管) 2012-07-14 01:27:33

想请问有经验的板友们,
高雄中古屋约3x年屋龄之透天,地段ok非巷弄(三民区正兴路),
现在的情势,银行的贷款成数大约可以到几成呢?
(假设买屋者非首购者)
一般银行的鉴价跟成交价大概的差距会是多少呢?
只需要一个大略的感觉,谢谢!~

作者: hobbesme (深海) 2012-07-14 10:26:00

正兴路...如果非巷弄,那应该可以当店面使用,或现为店面

作者: hobbesme (深海) 2012-07-14 10:27:00

这种店面,2楼以上有可能是荒废的或是隔成套房出租在银行鉴价的时候都会受影响

作者: hobbesme (深海) 2012-07-14 10:28:00

一般房贷除了标的物以外,贷款者本身的负债比也相当重要

作者: hobbesme (深海) 2012-07-14 10:29:00

如果是用一般人的状况来考量,这种物件我会保守的抓贷6成

作者: hobbesme (深海) 2012-07-14 10:31:00

如果贷款者的条件很好,我会抓7成

作者: KEELJUSTIN (欧拉欧拉欧拉) 2012-07-14 18:31:00

三民区大多是银行鉴价的七五成吧

楼主: M13Net (男十三舍网管) 2012-07-14 23:30:00

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