1.来源连结:
http://tinyurl.com/7agjczf
2.内容:
受到文林苑及都更条例修正草案影响，北市老旧公寓价格身价一落千丈，东森房屋董事长
王应杰表示，在都更前景不再后，公寓开价会有10％至15％的修正，整体房市将呈现“价
缩量增”，房价预计下修5％至10％。
国内房仲业调查显示，内政部都更条例修正草案出炉后，台北市“公寓”产品每坪成交价
跌破50万元大关，由5月的54.49万元跌至6月的48.17万元，跌幅达11.6％，与电梯产品价
差逼近3成。
王应杰指出，过去3年夹着都更利多，北市公寓房价飙涨，大安区新生南路、复兴南路出现
公寓跟电梯价格相当，南港区、内湖区等部分路段，甚至出现公寓房价比电梯中古屋还要
高的现象。
他说，都更条例修正后各项门槛条件拉高，势必大大降低建商整合进行都更意愿，条例修
正一旦确认，第3季中古屋在价量上就会反应。
由于都更红利消失中，近2个月公寓价格大幅滑落，预计下半年公寓开价会有10％至15％
的修正。
针对第3季房市，王应杰认为，受国际政经情势不佳，加上政府持续打房，预期房价将下跌
5％至10％，下半年仍以自住、换屋族为主。
在成交量方面，因资本市场成交量萎缩，在没其他投资工具之下，市场游资仍会转进不动
产市场，预计第3季双北房市将会呈现“价缩量增”的格局。
3.心得或感想:
开始改成看好要量增了! XDD
第三季应该是价喷量高增才是!!
结果文林苑事件打房效果还比政府强??
很多人说学生傻傻被王家利用!
其实是鱼帮水水帮鱼?? ... 不知道近期外环区的老公寓脱手文会不会变多