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赖正镒：打房效果已达到，应适可而止 否则GDP将不保3
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2.内容:
工商建研会荣誉理事长、乡林集团董事长赖正镒今（13）日表示，政府打房政策一波接一
波，6月全台豪宅承做贷款件数只剩下个位数，预估60坪以上、高房价的建案成交约减少2
成；他并大声疾呼，政府的打房效果已经达到，现行政策干预市场太多了，希望政府打房
政策能适可而止，否则今年3%的经济成长率可能会再下修，影响我国整体经济发展。
政府去年祭出奢侈税，加上总统大选造成房地产市场观望，延迟推案，今年3、4月又因讨
论证所税方案争议不断，严重影响股市交易，连带影响房市发展，央行接着又对北部总价
8000万元、中部5000万元的豪宅贷款，予以多重限制等打房政策，影响豪宅市场很大，让
多数建商决定放慢推案。
赖正镒说，从这2个月的房市交易情况来看，今年下半年的预售屋数量预计会比去年减少
1至1成5，或是延缓推案，还好现在房产推案分成两个市场，一个是需求型的25~50坪，总
价在2、3千万元以内的商品，目前还是卖得不错，所以打房对需求型的建案影响不大。
对于政府一再打房的政策影响房市发展，连带也让金流趋缓，国内景气转为低迷，赖正镒
认为，政府打豪宅已经达到效果，建议应该要适可而止，毕竟政府以政策介入干预市场机
制“已经过多”。
他建议政府应该不要太在意房价，让市场机制自由发挥，毕竟高房价也只是少数的几个建
案，如果政府认为不要开价太高，那建商也会愿意自律，每坪单价不要超过300万元就好。
对于下半年的景气与房市，赖正镒认为，目前欧债危机已经暂缓，但还没有完全解决，预
估国内景气及出口量可望在今年第3季后，可以慢慢恢复正常交易，不过，景气复苏趋缓，
业者将会自行调控，下半年推案量可能会转趋保守，或者原本第3季要推案的，延后到第4
季或明年第2季才推出。
3.心得或感想:
证所税风暴不是让资金流入房市?
怎么又变拖油瓶了...!
开始用GDP呼吁了
皇居企业 一坪300就好!!