1.完整新闻标题/内文:
西班牙在1992年举办巴塞隆纳奥运，因为奥运大兴土木，带动房地产景气，西班牙房市曾
经出现长达10年的荣景，当时因为银行借贷容易，而且买卖转手利润高，几乎全西班牙人
都在炒房，没想到这次欧债风暴，让房产景气瞬间冻结，很多人因此血本无归，【抢救欧
债最前线】，记者林宏宜、杨子毅，今天继续带我们看西班牙房市泡沫化的危机。
西班牙台侨林书萍：“这是我们的客厅。”
来自台湾的林书萍，嫁给西班牙老公后，2人在巴萨隆纳经营了这间民宿。林书萍：“这个
呢，就是巴萨隆纳特殊的这个景观。”
这间位在圣家堂附近的公寓，是公婆留给他们的，看到西班牙房地产崩跌，他们正考虑再
购入第2间房产。林书萍：“我们这2年看起来，是房价真的降了很多，至少有降了30%左右
。”
迟迟还没有下手的原因是，他们认为，西班牙的房地产还没有跌到谷底。特派记者林宏宜
：“西班牙过热的房地产，在过去几年，已经跌掉了3到5成，不过根据最新的房价指数来
看，西班牙的房地产还是被高估了27%，也因此未来还有继续下修的空间。”
这2栋15度角倾斜的大楼，叫做欧洲门，是全世界第一栋倾斜设计的摩天大楼，这栋楼是西
班牙房地产在90年代快速起飞的象征，当时全世界的建筑师都跑来西班牙盖房子，金融风
暴前，投入房地产投资，几乎买1栋就现赚1栋，30万欧元的房屋，没隔几年价格就翻了一
倍。
西班牙台侨：“因为大家都急啊，每个人都炒啊，不然就40万(欧元)，也有可能50万，所
以那时候的地产都是乱七八糟的。”
曾经当房产仲介的台商李耀熊说，当时银行借钱实在太随便，1000万的房子会贷给你1200
万，没有能力负担房贷的人也跑去炒房。西班牙台侨李耀熊：“银行贷款太容易，造成一
窝蜂的建筑商，建筑商只要是有一块地，有一块那个，就赶快要去盖。”
2005年泡沫化开始，巴塞隆纳奥运后炒高的房地产开始变成泡泡，一个一个被吹破，2008
年雷曼兄弟倒闭，美国资金被瞬间抽走，西班牙房产开始崩盘，交易量几乎停滞，有超过
6成的仲介业，因此关门倒闭。
不动产协会主席罗培兹：“银行没收那些缴不出房贷的房屋后，反过头来，又拿到市场，
跟房仲业者在低价竞争。”
建筑业进入急冻状态，突然没有人盖房子，也没有人买房子，西班牙的建筑师大量出走。
西班牙建筑师波丽士：“因为在这里，已经没有太多的选择了，建筑行业整整下滑，大幅
下滑了40%。”
建商撑不下去之后，纷纷倒闭，很多分期投资的炒房客，跟着瞬间血本无归。西班牙台侨
：“朋友上个月跟我讲，房地产商他宣告破产，他所有投资下去的钱就等于全没了，他投
资了10几万(欧元)。”
房产泡沫化，如同一个巨大的蛀虫，就这样慢慢腐蚀西班牙的经济核心。西班牙经济学家
艾米里欧：“所以说，我们有这个前所未有的荣景，却来自一个很糟的理由。”
眼看黑洞越来越大，变天后的西班牙政府终于插手处理。驻西班牙代表侯清山：“政府有
一个措施，就是说希望银行把这个手头上的房地产赶快清掉，那怎么办呢？那当然
是降低他的房价变现。”
银行把没收的房产释出，意味供给量又要超过需求量，西班牙的房地产，短期间之内，恐
怕很难看到回春的迹象。
2.新闻连结:
http://tinyurl.com/8yqntkm
3.备注:
台湾不一样!!
作者: abian (abian) 2012-07-12 00:11:00
呆丸：我们有我们的玩法
作者:
apa9394 (委员长老虎)
2012-07-12 00:11:00各为投资的朋友别担心 你不是住套房 你是住电梯 直达的!
作者:
Tenser (三重彭于晏)
2012-07-12 00:11:00Taiwan next~
作者:
hibbb (阿宅一生)
2012-07-12 00:12:00台湾也差不多 你自备1000万就可以炒5000万的房子
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2012-07-12 00:12:00放心啦 哪怕是赔掉整个国家 政府也不敢让财团赔钱
作者:
aresa (秋凉)
2012-07-12 00:13:00放心啦，台湾政府宁愿年轻人跳楼自杀也不愿给他们好房子住
作者:
hibbb (阿宅一生)
2012-07-12 00:13:00我的小舅舅就这样一买一卖赚了几千万 现在都买便宜的做套房
作者: YYL00 (非本人) 2012-07-12 00:14:00
台北真的狂盖 建商真的不是什么良心事业
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2012-07-12 00:15:00不用看那么远 看桃园跟基隆就知道了
作者:
aresa (秋凉)
2012-07-12 00:15:00反正建商现在很聪明，他们没乱盖，纯粹乱喊价而已
作者:
aresa (秋凉)
2012-07-12 00:16:00卖不出去的就算不卖也不会亏钱，可以摆超久卖一栋赚十栋，摆着根本没影响
作者:
shemale (我…我不是特意来肛你的)
2012-07-12 00:20:00买不起台北的，可以到西班牙买了
作者: darkgoblin (小影) 2012-07-12 00:21:00
散户就这样啊 便宜时不敢进场 炒高时又帮人抬轿
作者: tzimo (far away) 2012-07-12 00:22:00
可惜
作者:
DALUGI (大陆鸡)
2012-07-12 00:25:00台湾不会倒! 因为建商会要求政府硬起来
作者:
qq204 (好想放假...)
2012-07-12 00:28:00天龙国也快了 还好我住南部
作者:
cruise 2012-07-12 00:29:00这篇还低估了未来西班牙房价崩盘的幅度，这次欧洲纾困基金
作者:
cruise 2012-07-12 00:30:00愿意投入西班牙的一个条件就是，尽速处理呆帐，把房产全部
作者:
cruise 2012-07-12 00:31:00出清变现，不管赔多少都要有个数字出来，才能换到援助资金
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 01:28:00可以问八卦吗？ ^^
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 01:29:00有没有号称住一起所以同IP，可是无名却用同一个的八卦？XD
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 01:30:00刚有人叫我去看GossipPicket，看来转贴手敌人很多唷
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 01:34:00突然想到一部电影:当我们假在一起，好巧也有人叫larry
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-12 01:58:00俊凯还在跟人战阿.......................^^ 来睡晚安^^
作者: saplpa (adidas) 2012-07-12 02:07:00
台湾不一样 要有信心 井喷无误
哈哈! 竟然有人寄信来骚扰耶 好变态 待会公布某房市仲介寄信骚扰之黑幕! 呵 当个仲介当到骚扰板友 真强
呵 中信黄先生时间很多的! 才不用早睡他光寄信给我就够啦! 哈哈
奉劝中信上班的黄先生 不要再私下寄信或是推文骚扰我啦!你的信件我就先暂时保留了!! 对了 刚看了你的照片
没想到比我想像中年轻很多嘛! XDD 不愧是初当仲介小朋友加油囉! 网络上火气别太冲 影响到现实生意就糟了
看年纪也小小一只! 满嘴高谈阔论 很不错 跟我一样!!XD
我可不靠仲介房屋买卖吃饭! XD 这个版应该不少人想认识网络上见识深广 又有人品的年轻小朋友仲介!
真不知道仲介小朋友 今年几岁了呢?? 工作1年多了 辛苦囉
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 08:35:00呵呵又认错人啦 我工作5年多了啦^^
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 08:45:00阿忘了说，上礼拜有人说我是东森的李先生，4月有人说我是
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 08:46:0021世纪士林捷运店的，呵呵，我分身真多阿XD奇怪了，我怎么记得我过年后有PO一次卖屋文，上面都有正确
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 08:47:00资讯阿，只是成交删文了，PTT就这样，有个傻蛋随便讲个名就会有人以为人肉到，自以为聪明XDXD
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 08:48:00还有我没骚扰你阿，我只是问你怎么外宿住一起，住到无名
那我想中信房屋的黄先生绝对不是你!只是EMAIL刚好一样 ^^
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 08:49:00会一样，我又不像某个阿呆，人肉前都不确认的，呵呵
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 08:50:00好奇怪，我怎么看不一样^^
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 08:51:00希望你不是看到lemonkai给你的讯息^^
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 08:52:00因为这个人就是说我是东森的李先生 怎么我又变黄先生啦
作者: cute90582 (大仔) 2012-07-12 09:17:00
推文2 推的人勒?
作者:
misson (绿色九层)
2012-07-12 09:18:00仲介: 呆丸要井喷惹~
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 09:29:00要比战力怎么比得过到处被桶的你喔
作者:
sdemon 2012-07-12 10:04:00仲介最近时间很多，难怪整天笔战
有些仲介小朋友脸虽然看起来幼嫩! 网络上可是砲火十足 XD还会人肉寄信给板友 不知道心态是??! XDD 真是一绝
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 10:44:00哈哈 纸上买房吗
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 10:45:00明明email不一样还会睁眼说瞎话
给仲介小朋友 网络是言论自由的! 一点不同意见就沉不住
在网络上就砲火四射 还寄信给别人! 看来员工训练有待...
对了!! 591上的事业做真大 手上都是租屋CASE 加油哦!! ^^
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 10:49:00一堆板都被桶，兵都还没当，到底谁才是战力十足小朋友
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 10:50:00认错人还在自爽，真可爱
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 10:52:00说到炮火四射，google id就知道谁最爱战了
呵 我说过我在八卦超贴被桶原因 不像有人到处骂人奴隶XDD
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 10:55:00第一篇就gay板被桶了，接下来还有4个板被桶，战力真强阿
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 11:00:00我都po过卖屋文了，也带过乡民看房子了，会怕被人肉？
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 11:02:00你人肉技术要再加强大，去问你＂男＂朋友怎么人肉吧xd
看起来很优质又学问渊博! 绝对不会在网络上砲火四射 ^^
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 11:10:00唉 就真的不是阿，真的有够会跳针
呵呵 只是刚好上一个guessxx@hotmail信箱跟你一样而已XDD加油! 我相信以中信的品质 仲介的水准一定可以打败小黄小绿! 加油哦!! 脸虽稚气却充满大器风范 加油哦 ^^
作者:
sdemon 2012-07-12 11:14:00电话一样，email也一样的机率是??
怎么你的CASE 都是租屋阿!! 多进些卖屋货来卖吧! ^^
优质的仲介 年纪虽轻怎么可以不推荐给大家呢! 买房首选^^
作者:
sdemon 2012-07-12 11:17:00GUESSXX寄信给原po吗??
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 11:19:00呵，越看越好笑
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 11:21:00对了，有些仲介为了591店舖，要5间才能开，只会放租的
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 11:22:00要用这点酸仲介真的蛮蠢的，a案哪需要放网络
作者:
lopoko (不灭修罗)
2012-07-12 11:30:00补推
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 11:34:00对了，怎么不打手机求证XD
作者:
loko (太多事无法掌握)
2012-07-12 13:55:00多重ID魔人
作者:
sdemon 2012-07-12 14:27:00黄俊凯 E-mail：guessxx@hotmail.com.tw 信箱跟帐号一样耶
作者:
sdemon 2012-07-12 14:29:00GOOGLE:黄俊凯 guessxx 最前面的那个就是啦 ID都一样耶
作者:
Kael 2012-07-12 14:31:00你叫drumpson寄信给你吧.我没备份.
作者:
Kael 2012-07-12 14:33:00为什么会这样信写很清楚.都有在板上po过卖屋文.
作者:
sdemon 2012-07-12 14:35:00承认有那么难吗XDDD
作者:
Kael 2012-07-12 14:35:00真的有点无言.drumpson已经知道GUESS不是网页那个了.你还乱入
作者:
Kael 2012-07-12 14:43:00想知道我就寄信给你说好了= =
作者:
Kael 2012-07-12 14:44:00都有在板上po过卖屋文 干嘛怕被知道是谁 这逻辑很正常吧...
作者:
Kael 2012-07-12 14:50:00仔细想想好像不关我的事!看戏好了..
作者:
sdemon 2012-07-12 15:00:00SORRY...只是ID一样很容易让人搞错
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2012-07-12 16:01:00哇~~~ 连名字都被知道了了喔 这下子好玩囉
作者:
babyksr (吾辈是熊猫)
2012-07-12 17:11:00推文比较精彩XDDDD比本文精彩多了
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-12 17:29:00还在吵阿~_~
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-12 17:31:00不过拿到真名了喔.....cc 酷
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-12 17:58:00到处被桶+反串的人在跟人说教，有笑点