我是第一次买屋
看到永庆房屋刊登广告上高雄一间屋子含固定车位。
觉得房子含车位下价格合理，就下握旋了，中间也看了几次房子，仲介也带我们看了车位。
结果签约时，代书才告诉我们没有车位权状，国宅没有车位。屋主肯定的跟我们说他们有该车位永久使用权。
仲介也一直保证国宅一定一户配一个车位，不用担心。就在仲介加代书共5个人及卖方2人催促保証下，我签了合约。（合约写：有车位，无权状，现有578车位使用权。）
隔天跑去问大楼管理员才知道跟本没有固定车位，须重新抽签。
我是因为有车位才认同这个价格，仲介也一直说有含车位，还将车位的承租费说成管理费。
我的确没有作好功课，不知国宅本就没车位。
现已签约了，请问有没有什么办法可以重谈或取消呢？

是不是抽签一定抽得到? 还是不一定抽得到?

国宅的车位是共有的，定期抽签，抽到者缴高额管理费。

不用车位的人就可以少缴管理费。那个车位面积会包含在你房屋权状的公设面积之内，故无另外一张车位独立权状。

理论上，这才是正常的公寓大楼面积分配方式。

(如果去日本的话，每一栋公寓大楼都是这样)

一切以合约为准 你注定吃亏了

如果不一定抽得到，依民法92条撤销买卖契约

但如将来上法院，你要有证人能帮你作证当初屋主或仲介的说法

快去找出标的物现况说明书,看第8项的说明中的使用状况

如果勾的是固定位置使用,影印起来去永庆总部,狠一点消保官申诉,如果勾的是需定期抽签,那就.....

管理员说不一定抽得到，那要怎么证明不一定呢？

请法院传讯管委会主委即可

重点是你要有证据能证明当初屋主或仲介的说法

国宅说规定就是要抽签。也算过没在公设权状内。唉，惨了

先发存证信函通知对方依民法92条撤销买卖契约

等对方走司法程序再来说对方有的自知理亏会再来跟你协商

你被仲介+屋主+代书欺骗了 快寄存证信函表态吧

怎么可能不在公设权状内？

露天法定空地的车位吗？

应该都抽得到 住国宅的大部份很节省 能停外面不付费

就不会去抽车位 抽到大概一个月多付600-800元

你买的是那一个案子的国宅? 冈山 左营 前镇? 除了问管理员 问问看有抽车位的住户看看吧 抽到机率就算不是100%也是非常高才是

比较会呕的地方应该是 以为有自己的平车 价钱也出了含平面车位的价钱...

还好 对方(仲介)是把车位租金+进管理费给你知道

像大安国宅，当初在卖的时候，很多人没钱＋不知道车位

的重要，和当时的国宅处争取不买车位，所以现在大安国宅有些住户（大约只有10﹪不用抽就有车位，其他都要抽

）抽中的也要缴约二千的管理费，抽不中的就是3600或

3840去租建国南路桥下的车位

抽中比率以前有70﹪，但是近年因为停车位重划而变少，抽中率又更低了

不过近年来的国宅，车位都很多，抽中率应该都有100﹪

没错，就是花了有含车位的价钱所以呕。

这种会欺瞒的屋主及房仲，很有可能串通好了

可能还有其它事情瞒着你，缺乏诚信，这一定要退约 不要买

是地下室的停车场，没有在公设权状内，我也想退约，就是

存证信函要去那里申请？我找不到证人也可以吗？当场只