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2.内容:
金管会积极“打房”，银行及保险两局各祭出打房新招。银行局针对汇丰银行等十多家不
动产放款部分指标“超限”银行，要求在今年底前必须改善；保险局则打算提高保险业投
资不动产计入“风险资本适足率”（RBC）的风险系数，若多投资不动产可能就必须“多
增资”。
不动产放款超限的银行包括：汇丰、联邦、土地、永丰银、台中商银、阳信银、板信商银
、渣打银、三信银、华泰银等银行。
金管会银行局副局长邱淑贞说，已要求十多家银行今年底前提出不动产放款改善计画，这
些银行的房贷或土地建筑融资放款“超限”。
邱淑贞说，银行局已要求这些银行自行提出改善计画，包括降低不动产放款金额，或“增
提”不动产放款损失准备。若年底前没有改善，会要求各银行针对不动产放款增提0.5%到
1%的损失准备。
金管会日前全面清查各银行办理不动产放款情况，要求银行不动产放款，须符合3大标准
：“房贷占放款比重上限40%”、“土建融占放款比重上限15%”、“以不动产为担保占放
款比重上限70%”。
保险业部分，保险局副局长曾玉琼表示，保险局正请保险事业发展中心研议最新RBC风险
计算系数，考虑将保险业投资不动产，应计入RBC的风险系数做“调整”。
在保发中心提出草案中，台中市及高雄市不动产投资系数将大幅提高37.5%到1倍，台北市
则提高2%左右。因风险系数调高，代表未来若这些地区投资不动产，保险业要提存更多的
资本，也就是“增资”。
3.心得或感想:
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