1.来源连结:
http://news.cnyes.com/Content/20120627/KFL0O63FUGRVF.shtml?c=cnyeshouse
2.内容:
避免豪宅投机客钻漏洞，中央银行紧缩豪宅贷款认定从严，进一步扩及“住商”与“住办
”。央行表示，所有权状用途登记为“住商”和“住办”的建物一并纳入管制，除非借款
人主张建物为营业用途并设立登记，经金融机构实地查核确定属实，才能排除适用。
为压制房市比价效应，央行祭出豪宅贷款，对台北市与新北市鉴价或买卖金额8,000万元
以上、其余地区5,000万元以上的住宅，不论名下是否已有房贷，贷款额度不得超过住宅
鉴价或买卖金额较低者的六成，不得以修缮、周转金或其他贷款名目额外增加贷款金额，
也不能适用宽限期。
央行房地产管制措施扩及豪宅，为避免银行业者遵循时“雾煞煞”，央行自制一本问答集
、列出19项银行实务认定上可能发生的困难，以解决银行的疑难杂症。
举例而言，对借款人新办豪宅贷款，建物所有权状的用途登记为“住商”、“住办”能否
排除适用，央行为避免形成法律漏洞，内文强调还是得纳入管制，除非符合2项要件，一
是借款人主张该建物主要用途为营业用且有设立登记，二是经金融机构实地查核属实者，
才能不受管制。
至于借款人为自然人且名下已有1户房贷，在申办特定地区第2户购屋贷款，买卖价为
7,000万元、鉴价为8,000万元，央行同样从严认定，金融机构不得按鉴价（8,000万元）
的六成计算贷款额度，而是取最低者，以7,000万元的六成计算核贷额度。
央行昨（26）日公布房贷与建筑贷款余额，5月房贷余额为5.29兆元，较4月增231亿、续
创新高，年增率1.62%，为3月来的2个月新高。
3.心得或感想:
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)