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http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/7186341.shtml
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【经济日报╱记者李淑慧／台北报导】
2012.06.27 10:58 am
金管会打炒房，拟进一步从寿险业投资不动产着手，正研议调整保险业资本适足率（RBC
），将调高不动产的风险系数。一旦调高，手上有不动产的保险公司，都须提高资本水准
，且只要新增不动产，就要增提更多资本，对保险公司造成沉重财务压力，促使对不动产
投资缩手或卖掉手上的不动产。
由于保险业是商用不动产最大买盘，一旦保险业缩手，商用不动产价格有可能因此下挫。
寿险业者对此纷纷反弹，业者认为，国内固定收益投资工具少、股票波动性大，才会将投
资眼光放在不动产。如果金管会以调高风险系数来限制保险业购买不动产，业者资金更无
处可去，收益率也将下降，对产业发展相当不利。
保险局副局长曾玉琼昨（26）日对此表示，每年都会检讨一次RBC的计算方式，今年已请
保险事业发展中心与寿险公会检讨，案子还没送至保险局；是否调高不动产风险系数，还
在研议阶段。
主管机关规定保险业计算RBC，必须依照投资资产来看，不同的资产有不同的风险系数，
例如债券的风险系数较小、股票的风险系数较高。保险业若购买高风险系数的资产，就要
准备更多的自有资本才行。
寿险业者表示，目前RBC对不动产的风险系数是0.0744，不分地区，但依据保发中心与寿
险公会初步研究，将提高不动产风险系数，且依照各地区不同。
对于保发中心研议的不动产RBC系数分区调整，有寿险业者表示，北部地区不动产价格波
动大，RBC风险系数提高幅度最大。至于中南部，因不动产价格波动小，RBC风险系数并未
调整。
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