楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:42:34各位前辈大家好
因为有成家的打算
自己本身很喜欢
人行道很"宽"的生活圈
也就是像三峡北大&内湖美丽华等
前面有很宽人行道的房子
不喜欢住在那种道路狭小的地方
大安区&板桥完全不考虑 因为买不起
(就算买的起 也完全不考虑)
汐止、中永和、新店、三芦、新庄也不考虑因为交通太差
目前家里住在郊区
开车上班8:10左右出门约15min(上班时段)到信义区
跟女友两个人目前年薪加起来近两百
............................
我想要请教的是
目前大台北地区除了三峡北大跟内湖美丽华附近
有这么"宽"的人行道外还有其他地方有这种特色的新建案吗
我是要自住不是投资，所以只考虑5年内的新房子
但价格也是主要考虑的因素
我知道以我们的能力 买内湖太勉强了
所以是否只剩下三峡可以选呢?!
麻烦大家给点意见了
谢谢
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-24 23:45:00
请问你现在住哪里?还有，你和女友有没有计画结婚?
为什么同时出现三峡跟内湖 ... 这两个的价位 = =地理位置也差太多 当然内湖胜
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:46:00住石碇 车子发动30秒内到交流道 有结婚打算
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-24 23:46:00
另外，买房还是要考虑转手，不看好三峡...因为不好转手
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:47:00大大 我要住的内湖是指新屋 不是老屋
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-24 23:47:00
原PO有说一定要五年内新房，内湖可能真的有些勉强
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:48:00M大谢谢补充 如果没有适合的只好继续住家里 等崩盘噜
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-24 23:48:00
我是你的话，我还是先租屋在观察一下...别急
作者:
david319 (黑色大卫猫..喵喵喵)
2012-06-24 23:49:00三峡现在也不便宜囉....有涨上来
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-24 23:49:00
也不用等崩盘，自己内心要有一把尺...
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:49:00M大目前我也是这么想 结婚后先租屋 价格"合理"才考虑
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:50:00D大我也是这么想 目前上班很惬意 到三峡有点傻
作者: jawayhome (冷静观察,沉着应付) 2012-06-24 23:51:00
恩恩，基本上小弟现在就住北大，大概这边夫妻收入都是
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-24 23:51:00
因为对照上上篇房价租屋比，租屋太划算了
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:51:00交通时间真的是有点不划算 但他是新屋 人行道宽 是吸引我
就是怕回不去了 四年前我也想买基湖路46万/坪的新屋
作者: jawayhome (冷静观察,沉着应付) 2012-06-24 23:52:00
刚好是1300(对面有加油站，嫌恶设施)，现在，ㄎㄎ
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:53:00其实我是没有很急 因为家里是透天 结婚的话还够住
作者: jawayhome (冷静观察,沉着应付) 2012-06-24 23:54:00
不过现在他们已经在公视旁买豪宅了~~应该破亿了
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:54:00新民、行善、南京东路六段我不熟 那边也是很宽的人行道吗
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:55:00民权东路六段靠圆环那边我也看过 朋友买珑山林那边的人行道也很宽
五期是重划区 就是一整片大空地 开始规划盖新大楼的模样
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-24 23:57:00A大了解 好市多那一大片是吧
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-24 23:57:00信义计画区
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2012-06-24 23:57:00美丽华这边应该比板桥贵很多吧@@
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-24 23:57:00
N年前我高中死党约我买大直的忠泰某建案，那时候预售屋
E大所说的5x万/坪 就是我说的工业住宅不过现在也不止了
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-24 23:58:00
一坪只要50万，如果那时候LP按下去忍痛买下来，我就发了
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-24 23:58:00南京六段那边我最近在看 还蛮喜欢的 可是连仲介朋友都跟我说
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-24 23:59:00现在的价钱已经被堆高太多了 涨幅空间小 除非自住很久
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-25 00:00:00
房价是回不去了，看你是以哪个时间点...，最近一年真的
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:00:00三峡我去过四五次...真的是非不得已绝对不会想住那
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:00:00N大 我开过上班时间 从三峡到信义区约30~40分
m大还是有的 虽然那边价格开高高 但还是找的到五年以内
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:01:00有卖出去的 也赚蛮多 前天五期才刚成交一个 4x入手卖55
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:01:00汐止 新店 三芦 路太小 我开车脾气不怎么好 会抓狂
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-25 00:01:00
诡异，价平量缩，大家不敢追高。一个健全的房市应该是缓
作者: jawayhome (冷静观察,沉着应付) 2012-06-25 00:01:00
其实三峡这边有点偏僻，我本来住乐业街那边，已前晚上
作者: jawayhome (冷静观察,沉着应付) 2012-06-25 00:02:00
都去泡夜店，现在好无聊，ㄎㄎy
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-25 00:02:00
涨。对了，ev大，我说的是"忠泰建设"喔...
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:03:00L大 五期那边有好的预售屋介绍吗
作者: jawayhome (冷静观察,沉着应付) 2012-06-25 00:03:00
只是我工作地点在板桥大楼楼上，所以还ok啦
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:03:00我看到的案子不是预售 是五年内的车位大楼 那个案子发熟客
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:04:00恩 文山区木栅我熟 所以就没问啦^^
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:04:00而已 当天我跟家人过端午没去看 当天就成交了 = =
作者: jawayhome (冷静观察,沉着应付) 2012-06-25 00:04:00
去内科就爆远了~~~要开到汐止在转一高往堤顶，超远
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:05:00没看到你的预算在哪 不过路宽又离上班近的话信义计画区阿 xD
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-25 00:05:00
后来我认命，就买在别区囉，其实我很喜欢大直的环境
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-25 00:06:00
重点是给原PO，如果非买不可的话，放弃某些条件，其实你
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:06:00我的预算喔 可以一半的薪水拿来付房贷的预算
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:06:00btw我说的那个案子在旧宗路行善路附近
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-25 00:07:00
多，但是值不值得就看你们自己选择
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:07:00我朋友说成交55是当天成交价 一般差不多60 给你参考
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-25 00:08:00
楼上说的是内湖五期吗?
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:08:00如果我抓一个月月付5~6万房贷 那我总价可以抓到多少阿
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:08:00要看你头款多少阿 我说的是行善路x旧宗路左边那块
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:09:00面公园那附近几个案子 每栋都有一两户在卖的样子
五期小家庭够住的实坪30up 至少要准备2000万
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:09:00头款我想大概也只能100~200而乙 刚工作2~3年而已
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:10:00恩 L大谢谢 改天找女友一起去那边晃晃
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:10:00200头款算到ㄍㄧㄣ差不多买室内17-18的两房吧 内湖的话
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:11:00iPark你可以看看 边间面公园高楼室内17.x 我上次看15xx有平面车位
现在头款太少的话 很多屋也不见得好贷以你的收入算不错 硬是去买一间 也难买到多大的不喜欢的 也麻烦 还有 我开车也很杀呀 哈哈
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:13:00ash大大你说五期5年内实坪30+ 2000的案子在哪边?
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-25 00:13:00
突然有股哀伤，头期两百万，家庭年收入两百万买不到市中
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-06-25 00:14:00
心的新房........
收入两百万 买屋 不是很困难 但是自备两百 很困难
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:15:00对 年轻人 自备两百 真的很难!
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:16:00L大 您说的IPARK 是丰挹那个吗
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:19:00内湖 华固的
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:19:00我看错了 应该是华固的才对
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:20:00谢啦 有空我会去那边晃晃 那边的确是不错
ipark是工业宅喔 之前看好像叫琉森馆室内坪大概23-5
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:21:00我看那附近 iPark那区比较多小的案子 但是单价比较贵行善路旧宗路西南那块比较大一点 单价比较便宜 可是缺点
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 00:22:00是离高架桥近
印象中开2000万 更便宜的要到五期边边去找 新明路那边
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:22:00恩 我目前想罗列一下注意的点 然后准备好钱就买噜
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:24:00室内17.*坪可以弄两房一厅吗?!
楼主:
coolber (师奶杀手!)
2012-06-25 00:25:00好啦 谢谢各位 明天还要上班 感谢大家的建议谢谢\晚安~~~~~
三峡已经有直达信义区的双北快速巴士，也许可以考虑不过乘车时间还是蛮长的，但也很方便
年收一共两百 那简单啊 存一年半至两年 就有300以上了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-25 09:22:00林口可以考虑，五杨高建好后，中山高会顺一点
作者:
sysuen (SY SUEN)
2012-06-25 09:29:00内湖四期也有很多不错的，那边环境你应该会喜欢。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-25 09:37:00内湖四期是高级住宅区，可能比南港重阳还贵
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 10:19:00内湖四期的核心是三军总医院，照版上某些人的说法，住医院
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 10:20:00旁边超烂的。XD
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:28:00内湖~ 个人喜欢康宁医院一带的住宅
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-25 11:29:00富邦大卫营 不错
作者:
hcbd 2012-06-25 12:53:00有那预算当然是内湖阿....
作者:
ismiumiu (miumiu)
2012-06-25 17:40:00有钱的话 当然是内湖大胜啊 之前喜欢公视附近 但后来没买因为太贵了 0rz
如果你不介意工业住宅的话可以问我～我有个朋友现在在