小时候玩过一个游戏 大家轮流接东西
这个炸弹看谁最后接到 谁就要出来当鬼
只是现在银行无限的想要延长这颗炸弹爆炸的时间
银行最希望的 就是每个人乖乖的缴完房贷
每个人都安稳的工作20年 安全下庄
但是问过太多人 他们都是被一些杂志 还是文章洗脑
"先求有 再求好"
先买房子用宽限期之后 想说住个几年再卖掉 赚到价差之后再换房
其实每个人骂投资客 但是自己的行为却也是投资客
买房只会想卖更高 这是基本常识
根本很少有人愿意乖乖缴完20-40年贷款 "自住半投资占多数"
但是问题来了 现在这种模式已经到极限了...
房价推不上去 就算是推40年房贷 但是老屋也不可能贷款到40年
老公寓的价格已经到达榨干中产阶级以下的经济力的地步
买盘耗竭 但是屋主却还是不肯妥协 这种情况应该会持续很多年
想想看 现在35年台北市老公寓 一坪给你买70万
你想住10年之后 一坪打算卖多少? 真的卖得到80万以上吗?
谁会愿意用80万来接手? 假设当时都更已经无望.... 45年老公寓想卖80万以上?
等你乖乖缴完20年 刚好55年老屋 ...你想卖多少?想卖地点?卖土地?
目前低利率 可以让很多人死撑 虽然涨不动 但也跌不多
除非是大规模的失业潮出现 让房贷族无法死撑住这价格 愿意低卖的情况下
也就是这颗炸弹爆炸的时候
※ 引述《MyohMy (我的天老爷呀！)》之铭言：
: ※ 引述《jawayhome (冷静观察,沉着应付)》之铭言：
: : ㄎㄎ，小弟来嘴砲几个消息
: : 1.某银行薪转户已上调(这是意谓什么呢?a.财会人员很厉害，帮同仁争取
: : b.市场上活水渐冻)
: : 2.并购潮进一步展开(a.大公司有钱没处花?b.无好的投资机会，为了保持成长，因此并购)
: : 3.减薪裁员计画又重新启动(a.爽，就是要cost down,22K不用可惜 b.终端需求降低)
: : 台湾制造业靠的是以前使用者终端需求成长拉货。但是所谓的云端，靠的是服务的成长
: : 服务的成长依据的是人口多寡、使用者时间及全球竞争。台湾出口衰退的让人恐惧，厦门
: : 进出口已大于高雄，一个没有现金流的地方只剩一套现金在股房市打转，资金需求只能靠借贷
: : 难道这不是风暴的前身?
: : 天佑台湾~~~
: 感谢版友分析！
: 很精辟！
: 其实我也对经济前景不看好
: 会不会有风暴不敢说，但总是山雨欲来的感觉。
: 如果真的发生金融风暴
: 建商倒、银行倒。
: 请问....
: 我借的房贷是不是不用还了！？毕竟银行都倒了嘛！
: 有这么好的事吗？ XD