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中国时报【黄琮渊／台北报导】
打房大刀挥向豪宅！中央银行宣布，即日起针对台北市及新北市鉴价或买卖金额超过八千万元、其他地区超过五千万元的高价住宅，祭出限贷六成、无宽限期的新措施，正式将全台豪宅列入房贷管制措施。
中国时报【黄琮渊／台北报导】
打房大刀挥向豪宅！中央银行宣布，即日起针对台北市及新北市鉴价或买卖金额超过八千万元、其他地区超过五千万元的高价住宅，祭出限贷六成、无宽限期的新措施，正式将全台豪宅列入房贷管制措施。
央行昨日召开第二季理监事会，决议维持利率（如重贴现率一.八七五％）不变，已连续四季不动，并做成决议，扩大选择性信用管制范围，第三波增列“豪宅条款”，不但持续管制大台北房市，也扩大范围至中南部豪宅。
前年六月，央行首度对房贷实施选择性信用管制，台北市及新北市十个行政区内的第二套房贷，限贷七成；同年十二月加码，管制范围扩大至新北市三峡、林口、淡水，贷款成数降至六成，土地及建筑融资则限贷六.五成。
中央银行总裁彭淮南表示，相较于一般户房贷平均成数七一％、平均利率一.九四％，有银行对豪宅竟可贷到八成至九.七成、利率低至一.八四％，明显违反授信风险控管原则。
彭淮南表示，很多人说会买豪宅的人口袋很深，根本不需要贷款，但从银行提供数据，不只有向银行贷款，成数还比一般户更高，显然与外界认知有落差。
彭淮南说，今年四月起央行透过专案金检及道德劝说，双管齐下，多数银行已建立自律规范，紧缩豪宅放款，但因各银行规范不一，为强化风险控管，遂订出可供遵循的统一规范。
加计昨日新制，央行迄今共祭出三波选择性信用管制措施，不过房价似未明显回落。彭淮南表示，大台北高房价主因是供需不均，但若央行没有任何作为，“我敢说台北的房价一定会涨得比现在更快”。
对于“低利率会导致高房价”的质疑，彭淮南也回应，根据国际货币基金研究结果，两者并无必然关连，如澳洲、新西兰及英国利率都比美国高，但房价涨幅却也比美国大。
怎么看下半年经济？彭淮南说，台湾出口的确需要关切；但对于全年经济成长率能否“保三”敏感问题，彭淮南则以“根据主计处预测全年ＧＤＰ为三.○三％，而政府只有一个预测”带过守。
彭淮南指出，欧债危机持续，台湾对欧洲曝险部位不高，但出口已连三个月负成长，累计前五月衰退五％，反观亚洲主要国家出口仍维持成长，明显看出台湾所受冲击较大。
3.心得或感想:
跟一般的中产阶级 大部分的乡民 还有 22K 没有关系的新闻
但是豪宅会带动区域价格
还有 用总价算实在有点认知麻烦
建商交屋前就把单位画小点 到时候买主再买来打通不就好了??
或是有大家族喜欢大家住在一起住很大 单坪价格低总价却高 那也被管制到?
还是说拿来打通的不是豪宅 是普通宅只是大了点? XD
大家都说买豪宅的口袋很深 都是现金买的 哪有贷款
但是内文彭神又说 大家观念正好相反 ...
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