你~所谓的公司制度~据了解
并不是买方一不付钱，贵公司就会把差额补进去给买方
然后自行向买方打官司
而是卖方要先打官司，然后胜诉后贵公司才会先垫钱给卖方
10 台湾房屋
需经催告，或必需要等到法院判决权利义务归属才能拿回款项。
并不是针对台湾房屋，因为几乎每一家都是如此做(网址里有详细叙述)，
不要上面教一套，你就说一套，真的发生是如此吗???
参考网站：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!k_vCry6CH1o7M2TSJ2hy/article?mid=2236
http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/2384/2/0/1/0
※ 引述《InHouseBoy (仲~恶名昭彰~介)》之铭言：
: 我们公司跟第一建经有签约
: 哪家就爬文吧
: 等一下又被拿来做文章就不好了
: ※ 引述《evangelew (uwe)》之铭言：
: 就如同我所说的
: 卖方要是房子过户到买方名下
: 但是款项拿不到的时候
: 我们会按照合约上的成交金额交付卖方
: 然后由我们出面与买方提起诉讼
: 卖方不用亲自去告买方
: 这是保障卖方的部分
: : 1.一般来说如果真的恶意隐埋凶宅此事实
: : 即便自行买卖不会找不到凶手的
: : 还是可以跟卖家进行官司诉讼
: 你当然可以提告
: 但是提告不一定找的到人
: 找不到人就会求偿无门
: : 即便有委托仲介买卖
: : 有纠纷无法解决时就可以不用打官司?
: 我先就买方不履行契约这个部分来讲
: 讲太多越来越花也没意义
: : 2.我不知道你是哪间房屋仲介
: : 但我没看过合约上会写"买到凶宅就会保证全额退款"
: : 这只是广告标语而已
: : 而且这会没但书?
: : 合约了不起是写
: : "买到凶宅赔偿最高至原价购入"
: : 这两句若是在合约
: : 内容意思差很多吧
: : 因为是真的买到凶宅，且买家官司打赢
: : 通常也只是赔个原价金的一个比例左右吧
: : 保证全额退款???
: : 话说应该已经有房仲全额退款的例子吧
: : 可以借参考一下吗
: 不但要全额退款还要给付买方这段时间的利息损失
: http://ppt.cc/ImYp
: (网志，不喜物入)
: 我以为凶宅这个重大瑕疵是解约这件事已经众所周知了捏...