1.来源连结: 联合报 中华民国一0一年六月十六日 星期六
2.内容:
[记者何醒邦／台北报导]
顶楼加盖、阳台外推、夹层屋虽让房屋有增值感，也常被拿来当成卖点，
但房仲业者表示，
依台北市违章建筑处理要点规定，只要有人通报违建，都恐面临被查报拆除的命运。
房仲业者表示，这些违建其实都不应该计算房价，但市场通常习惯以三分之一的
坪价来当成顶加的房价。
永庆房产集团研展经理黄舒卫表示，会用三分之一的价格，是因租金反映。
例如在北市的30坪房屋，每月租金约2万，以租金回推，每坪约20多万，
相当于北市每坪均价的二分之一至三分之一。
他指出，台北市政府以民国84年1月1日为分界，在此之前的为既存违建”，
列入分类分期处理，在此日期之后产生的新违建／，就会依台北市违章建筑处理
要点／规定应查报拆除。目前碍碱政府人力不足，无法进行全面拆除，
但只要有人举报，例如有妨碍都市计画、公共交通、安全、卫生、及
对市容观瞻有重大影响者，
在台北市无论是84年以前或以后的新旧违建，都有可能面临被拆除的命运。
黄舒卫表示，有些卖屋者把顶楼加盖、阳台外推，及夹层屋等所增加的坪数
计算在屋价内，让买方觉得价廉”，其实违建的部分不应该算入房价。
他说，民众若有意购买“顶加违建，或想买了之后分隔雅房出租获利，购屋前应仔细
评估风险。
3.心得或感想:
台北市无论是84年以前或以后的新旧违建，都有可能面临被拆除的命运!!!
当公寓越来越老化,顶加对建物承载,就是很大的安全问题,尽早拆了好~~
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