前阵子如火如荼开始估算著看上的建案..
什么功课都做了...
也将要买的案子的房屋誊本丢给三家银行放款部门进行初步估价...
精算著该案件合理价格及怎么跟房仲打交道...
最后一步就是太太提醒突然想到是不是上台湾凶宅网看一下..
好死不死该案件同栋大楼三楼在南部杀死父母后回桃园烧炭但救回(最近新闻)
另一案件发生在2005年同栋九楼，一个女孩子因感情问题烧炭自杀...
因为凶宅网有些会Post凶宅详细地址就好死不死被我太太找到...
所以前面的功课都白作了 囧rzzzz
就算你问了仲介也不一定一般理由就是时间已久远不然就是不同层..
但都是使用同一支电梯阿 真的很靠腰 部力量...
XXX
一间凶宅 整栋不能买..老实说 每栋旧大楼都有小飞侠
可以自己盖 或买新成屋 凶宅不是这样认定的....
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:49:00凶的只有发生事情的那户，没有在牵拖厝边的如果你觉得毛毛的就放弃囉，还是看自己，就像有人不怕壁刀
作者:
makeme (阿)
2012-06-14 14:50:00非前后左右连凶宅邻居都称不上阿 同一电梯?阿是在上吊逆???
之前有信基督教的客户 超欢迎我介绍凶宅给他 壁刀路冲
作者:
makeme (阿)
2012-06-14 14:51:00在电梯上吊??
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 14:51:00有顾虑就不要买
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:52:00同意头上，不过话说回来还是别想太多，假设你买间房，隔壁有天突然发生事情，那....你要搬家吗？
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:53:00*楼
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 14:53:00换个方式说，搬家的时候..卖房时.你会说你家也是凶宅吗
作者:
realfar (铁杆黄非绿)
2012-06-14 14:54:00这样自动加大凶宅范围，以后同一条街上有凶宅都不能买了..
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 14:54:00我相信你也会说烧炭是隔壁 关我屁事!
作者:
makeme (阿)
2012-06-14 14:54:00应该同栋就不行了吧 因为同支电梯..
但自己会觉得毛 就不要买 会担心日后买卖 买家拿这去杀遇到很会卢的买家 就不要碰
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:56:00突然觉得讲说同电梯蛮有趣...阿飘需要坐电梯喔...XD
这的确是个人观感问题，那为何仲介要隐瞒2005年那件事???
说不定仲介跟屋主也不知道...我卖一间房子 警察管理员
对四年前自杀的房子也不知道 我至少问了一周 才了解
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 14:57:00你买的是9楼吗?
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:57:00仲介很少研究到这么深，他搞不好才做两年，哪知道2005的事
半夜回家我坐电梯时还怕真的会毛毛的...纯粹自己问题
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-14 14:58:00如果真的会怕就不要买 没有必要增加自己心理压力~
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-14 14:59:00每天回家如果变成心里不舒服 会住的爽吗XD
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:59:00如果有顾虑就放弃另找吧，只能这样了
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 14:59:00捷运有人自杀..你走电扶梯会毛毛的吗?
最后结果 买新屋好了 不然哪天买了一阵子 邻居说之前
我只是发个经验文提醒即将买屋人..大家居然反弹这么大..
作者:
makeme (阿)
2012-06-14 15:00:00电梯应该是是指大体运送曾经通过吧 那去医院别搭电梯..
话说回来房仲要收1-2%的服务费 难道我没权知道??
大家逻辑突然变不好了吗？现在是买屋进行事..不能比较..
作者:
Kael 2012-06-14 15:04:00那你住2楼 9楼烧炭自杀 你要卖你家的时候 会卖凶宅价吗?
换做你是屋主.隔壁自杀 要卖时一定也会觉得不甘我的事
1.那不是凶宅 2.不想买当然可以 3.买之前多问多打听正确
太无限上纲+没同理心,哪天万一你家..难道要..丢降落伞吗?
K大 也有点凶 因为有搭过电梯.....马路以后不能走
如果我是屋主我想买房的人会来砍我价..但我看上的是六楼话说回来住二楼我就爬楼梯了 XDD
买房子的时候 用买方的思维 卖房子的时候用卖方思维
标准不一样的啦 哈 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 15:13:00买房时100户有1户死人=100户都凶宅卖房时100户有1户死人=死人那户才是凶宅
卖房时 自杀他杀没有呼吸停止在屋内 都不算 XD我有遇过屋主虎栏在救护车上挂掉的 结果陈尸一周....
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-14 15:14:00买的时候你挑人 卖的时候人挑你 所有商品都一样 自己决定囉
我想大家就别吵了吧！我只是依个人经验 买方要怎样依个人感觉去买他自己的物件..别再吵了吧...
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 15:19:00这也只是你单方面说词XD
那大家也给你解答 买新房子 自己盖就没有对了 如果要再仔细一点 有些盖的时候工人坠楼你也会怕
楼上的你也太极端了吧..自然死亡跟自杀凶杀不一样吧
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 15:21:00那如果自己盖.对面有人跳楼..跳到我家临路怎么办
Z大 你很喜欢拿极端案例来反驳 真不晓得怎么跟你讲...
台南focus百货 也是工人鹰架坍塌摔死两个 凶宅笔记中
那同一栋自杀 不是同一间 怎么会觉得凶宅咧.....
我从没说过我要买的那间不是凶宅 但要买屋就不会考虑了
仲介知道你有查到 也不愿意去乱辩解 因为就是你查到了
不哈拉了..要去工作了...大家加油..以上有得罪请见谅
如果仲介明知道这间非自然身 还不说 那他真的非常糟糕
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-14 15:29:00有疑虑 不要买去找下一间 有啥损失吗??
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-06-14 15:29:00
这栋大楼这样算很不吉了 我不信板上仲介会想住那种地方
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-06-14 15:31:00
原PO太太功课做的好 拍拍手 一堆人急着出来反驳 啥心态?
D大 吉不吉看个人 哪间大楼没自然身故 应该不到2成..
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-14 15:32:00仲介只是促进买卖双方成交 但房子买下去 你可能住20年
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-06-14 15:42:00
他说的一个是自杀 一个是死刑犯自杀不成 不是自然身故
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 15:44:00在别户还要牵拖到整栋都算，对别的住户公平吗？
sorry 我应该是要打非自然身故 这个一般管委会会挡住..
作者:
F5 2012-06-14 15:45:00这种条件买家会避开很正常吧~ 凶案的上下左右楼层邻居也都很毛
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 15:46:00楼上不是说台北市有屋龄20，30坪卖1100万的公寓吗 在哪
今天a大不买 大家都能谅解 牵拖到同栋其他间..哀
作者:
F5 2012-06-14 15:47:00上周末看新闻台话题报导 苗栗分尸案的大楼邻居好几天吓到不敢睡
说到这个 有被某大楼管理委员会关切我 尽量不要说社区
大楼曾经他杀自杀过的事情...但既然知道了 该讲的要讲台南五期某栋大楼 在永华路上 想知道的站内信囉~~
作者:
F5 2012-06-14 15:57:00回GuessXX,在剑潭福港街一带 非巷弄 好像快40坪吧 大概1200成交
作者:
F5 2012-06-14 15:58:00周遭隔壁巷单价会比这间低一点 这样你满意了吗?
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:00:00那你的约20年范围还真大 大到28-29
作者:
F5 2012-06-14 16:00:00公寓颇新 楼梯大又明亮 将近四面采光(一小面向天井) 方正近40坪
作者:
F5 2012-06-14 16:01:00公寓二楼 以上条件在去年五六月也才成交单坪30万
作者:
F5 2012-06-14 16:02:00奢侈税实施后房价也没狂涨那么恐怖了 最近没注意那一带行情
作者:
F5 2012-06-14 16:03:00在那边住过一两年 住户跟仲介的资讯大概就30万左右 好货不少
乐屋网找到了好几个福港街的公寓 但没有20年的公寓
作者:
F5 2012-06-14 16:04:00嘿呀~ 我报的价是奢侈税前一个月 至于是自住或投客接我就不清楚
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:04:00那附近 甚至大南路都有30几万的 但是屋龄没有20的
作者:
F5 2012-06-14 16:05:00那一动不多人卖的 壹层两户五层楼 有一边还是边间 没事谁会卖?
作者:
F5 2012-06-14 16:06:00当初屋主我认识 就常期持有+奢侈税+资金周转才卖的 哈哈
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2012-06-14 16:07:00科科,隔壁的出问题,顶多只是回家时,晚上都会看到隔壁的站在门口看着你进房而已啊..XD
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-06-14 16:07:00
台湾不能住 哭哭,地球也不行惹 崩溃
作者:
F5 2012-06-14 16:12:00去年中听到仲介在拜访住家 有说福港后港一带大概30万左右
作者:
F5 2012-06-14 16:14:00其他老住户也说这间当时的价格还算卖的不错? 或许成交价较实在
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:14:00说说哪栋比较快，印象说那边没有20屋龄的 2开头的都28 29
作者:
F5 2012-06-14 16:15:00屋主这间是长期出租的 十几年了吧 没必要报高或抱低成交价给我
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-14 16:16:00说白的 有顾虑就不要买 没顾虑的就尽量讲价
信义也没有40坪以上公寓，30万的成交记录福港40坪公寓不多吧！?
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:27:00明明就是近30年 讲成20左右= =
作者:
F5 2012-06-14 16:30:00去内政政网页没看到相似的~XD
但福港街没有40坪公寓的成交记录其实公寓有40坪的不常见
作者:
F5 2012-06-14 16:34:00查去年的内政部成交纪录 总楼层/楼层/门牌 对不到那间~XD
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:35:00我是问友店的，没听说过福港街正路面有屋龄20的4采光公寓
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:36:00而且双并还要4面采光(1面天井)..google看是看不出来有这种
作者:
F5 2012-06-14 16:54:00原屋主是隔一套房(主卧)跟四雅房 PS:离题了~原PO可以修我推文
作者:
myadam (美梦成真)
2012-06-14 17:02:00我猜那个40坪应该是指“使用坪数”不是“权状坪数”有外推之类的。
作者:
F5 2012-06-14 17:09:00记得前后阳台都还留着就是了，前阳台是雅房用，后阳台晒衣用
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2012-06-14 17:19:00平生不作亏心事 夜半不怕鬼敲门
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-06-14 17:22:00
说谎算亏心事吗? XD
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2012-06-14 17:23:00也建议原PO没事不要去医院,死太多人了
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-06-14 17:27:00
好啦好啦 我们都已经被你们洗脑到认为台北房价不会掉了
作者:
atten (可达鸭)
2012-06-14 17:33:00真的没事不要去医院，尤其是运势低的时候
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-06-14 17:33:00
现在还酸言酸语要人家接受这种不吉利的大楼
作者:
atten (可达鸭)
2012-06-14 17:35:00有疑虑就换，有的时候不是亏心事，而是这么巧就碰到好兄弟
作者:
atten (可达鸭)
2012-06-14 17:38:00不过话说回来，一栋大楼这类事情发生多了，容易停不下来
作者:
Jerrylee (Jerry)
2012-06-14 17:39:00酸的人当自己要买的房屋遇到同样事情 不知道结果如何
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-06-14 17:39:00
原PO这种大楼如果不是大型社区 是一层一户或两户的华厦
作者:
atten (可达鸭)
2012-06-14 17:40:00万一真的非常喜欢的话，就带老师去看看，求个安心
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-06-14 17:40:00
真的知道发生过两件不好的事情 板上会考虑的请举手
作者:
atten (可达鸭)
2012-06-14 17:41:00如果连老师都不建议，那...........记得晚上去看喔~~~
作者: woolman (羊毛人) 2012-06-14 17:48:00
大大可以附连结吗?
作者: allen7257 (allen) 2012-06-14 17:58:00
101大楼是凶宅无误..
作者:
mmmbop (wanderlust)
2012-06-14 18:38:00真厉害 这样也要该 全台没阳宅可以给你住 全是凶宅
作者:
comjj45 (我吃饭很慢)
2012-06-14 19:05:00千万不要搭捷运,捷运站也死过人,捷运共构不要买,拜托!
据风水师说好像是一个大楼风水太恐怖，然后，里面的住
户接二连三出状况。不过，要这么强大的风水，也不容易
不过，假如真的很信的人，硬要让他买来住，那就是折磨
习惯就好，房仲对卖方会挑房子毛病，对买方会粉饰缺点
自己打电话给银行说附近有凶宅那段..好吧 你都做了
原本银行会多放款的 现在被你讲一讲 他们就知道了...
我去年成交约20间 没有一间银行特意去查询非自然身故
z大 我真的满介意的所以确定不买 为了求证 所以问一下确认
就像我之前提过的观念 你都跟他讲了 他也不会说不是啦真正原因其实是你太天真跟他讲 他们才知道原来有凶宅
我之前推文有说 管委会 警察 管理员 都不一定知道...
何况是银行 机率就更小了...是你在怕未来卖屋有影响
回文大多数是指对于除凶宅外其他住户部分发表意见...
大家都谅解也不阻止你不买 仅常务上真的很难避免此情形
我不在北部任职 没利益关系 该跟买方讲的 知无不尽若知道的不说 等到被客户发现起纠纷 不如当初不成交
其实这个讨论我发现有一个"盲点"...""不知道楼主要放弃这个案件的理由是关键理由为何?"
b. 整栋大楼住起来，心里毛毛的??c. 以后转手困难，不是一个好的投资标的??d. 其他??
想起来确实是b的原因...但是他的内容听起来是贷款??
所以可以理解大家交集在如何和银行房仲打交道的部分..
这个例子让我到最近我们大楼有人往生...去年大楼也有一位老人往生。两位都是年老病逝...
法事也是在家中做，但是音量很小，我就不以为意。过了一阵子，家母跟我说大惊小怪说上个月楼上某老伯往
她老人家也没说什么。我知道如果她知道的时候法事还在进行，肯定晚上不太好睡。所以可以体会楼主的反应..
我想的是如果你太太没有发现，你们应该会开心地准备未来要住进去了。结论是有些事情不知道也不错XDD
作者: kader1234 (大浩) 2012-06-14 21:41:00
选择信义房屋，信任带来新幸福。
作者:
F5 2012-06-14 23:00:00摸摸良心 还没买房子的话 你会去挑有自杀的大楼买嘛?
作者:
F5 2012-06-14 23:01:00自杀跟老死病死差很多吧 如果还是那种恨意很深的...
一堆人住在马路上住在医院里住在捷运里,拿这跟住家比
原PO拍拍,你引出来的话题让我又上了一课.关于仲介...
作者:
Shizuku (._.)
2012-06-15 00:57:00同意F5大大 当然买方卖方立场不同 不过从推文可以看出
作者:
Shizuku (._.)
2012-06-15 00:58:00这版似乎卖方 或从业人员较多 XD
我之前有回 要找到完全干净的中古大楼 可能两成不到
只是将此点凸显出来 人想相信自己所想相信的事物也没错
这一讨论串下来让人最大的收获是以后买房子不只要查买的房子是不是凶宅，整栋大楼和社区都要去查啦
那么凶宅网应该针对凶宅率高的大楼和社区也有一个表列和清单，方便大家查询啊。
K大 我查过很多次 管委会警察管理员都不准 大楼住户也不一定会说实话 因为不压下来 怕自己房子贬值
上GOOGLE打案名 地址 有时也有意想不到的资讯....
感谢Z大的资讯~ 我刚无聊照着你说的方法，乱google一个
士林 凶杀...结果居然跑出来第一个是...."士林夜市凶杀！男砍前妻、妻舅百人目击"
我以后逛士林夜市会有阴影了... (悲~)我还是卡早困卡有眠，晚安~
我上次找我家这边成大旁边8年新的抢手国宅...也是查到
有跳楼 自己又跟邻居打探一周 才知道我卖的凶宅真相...去路口的警察局等相关人员 都是不会说的.....
那你还真是尽责啊... 把真相找出来...也让买方有充足
有投资客专买凶宅 只要不要太出名案子 买便宜 贷高高
然后中间过几手时间久了 大家都忘了....那间后来我不碰 那个投资客跟我说送医途中死亡结果是陈尸一周有味道...我敲了一周邻居的门才问到
其实做这行 可以了解很多 但说出来 客户真的不爱听
那间成大周边的凶宅 我有放上本版广告阿 上面有注明
凶宅 很多站内信都直接说自杀 死亡一周才发现...
了解。确实辛苦啊... 实话不见得人人爱听啊...
我说的那两个凶宅店面，一个是酒后口角被误杀死的...
有大楼是几百间好的 只因有一间是凶宅 整栋都不好??
这种观点 我觉得蛮偏激的 况且背后隐藏更多....
有些做生意的 或做八大的 很喜欢凶宅 因为跟地缚灵
常常供养 达成和谐状态 真的会赚钱 跟冥妻类似帮助
我就有这种体质 但也是有凶宅感觉不到 但有些就是很阴
另外一间则是一个夫妻失和的老板，后来在店里烧炭自杀但是那个老板是自杀好几次才成功的，所有租过那个店面的人都说感受到那个老板还在...请不走...店租一降再降现在没人要租...
台南有一间透天店面 同事不知道门口骑楼有发生过事故团看日 同事一起进去 我就很不舒服想吐 等过了一周
是啊...凶宅也不见得不好...有些还抢手得很啊...
其他住附近的同事才想起来 那间门口有车祸被分成两半
到现在 过了两年 我现在公司又接到在卖 我连带看都不想依照同业认定 这不算凶宅 但依我性格 我是一定会告知
今天我们查的到 未来客户也查得到 钱可以在别间赚回来
你这样很好啊...至少省去未来买方知情后的怨气..那个也很"恐怖"啦~ 看样子，希望今晚没有豪雨、地震，晚安
作者:
joy0921 (007)
2012-06-15 07:26:00真的很奇怪 原po付钱买房子 连挑一下都不行
作者:
joy0921 (007)
2012-06-15 07:27:00介意就是介意 干麻要洗脑别人
作者:
hcbd 2012-06-15 11:20:00花这么多钱会介意就不要买阿,淹水根意外身故的都避开即可
作者:
hcbd 2012-06-15 11:21:00不过自杀的上下层同一层或跳几个在中庭会比较介意....
作者:
hcbd 2012-06-15 11:22:00其他是还好吧,永和环河路某社区就跳好几个在中庭
作者:
hcbd 2012-06-15 11:23:00家人就说买那种地方干嘛....
作者:
kathybbk (kathy)
2012-06-15 22:00:00一堆人(仲介?)真无聊 原波花钱想买自己喜欢的房子不行吗?
作者:
kathybbk (kathy)
2012-06-15 22:01:00你管人家那么多 你家住海边 洗脑洗到良心都不见了吗