先验屋再拨款
先验屋 有瑕疵部分 请建商限期改进
你有权保留房地总价百分之五作为交屋保留款
于完成修缮并经双方复验合格后 再支付给建商
参考预售屋买卖定型化契约中
第十三条 验收
卖方依约完成本户一切主建物、附属建物之设备及领得使用执照并接通自来水、电力、
于有天然瓦斯地区，并应达成瓦斯配管之可接通状态及完成契约、广告图说所示之设施
后，应通知买方进行验收手续。
双方验收时，卖方应提供验收单，如发现房屋有瑕疵，应载明于验收单上，由卖方限期
完成修缮；买方并有权于自备款部分保留房地总价百分之五作为交屋保留款，于完成修
缮并经双方复验合格后支付。
第一项有关达成天然瓦斯配管之可接通状态之约定，如契约有约定，并于相关销售文件上
特别标明不予配设者，不适用之。
※ 引述《sanco1028 (rabbit's friend)》之铭言：
: 大家好：
: 先前买了即将盖好的新成屋
: 明后天要去对保，并原订于对保后验屋
: 想到验屋与对保后拨款的先后顺序问题
: 爬文发现先验屋到满意才拨款、和先拨款后再验屋的情况都有
: 就建商的观点来看，当然是先拨款好
: 因此我回头看了一下定型化契约
: 发现上面有一条：
: 买方应于卖方通知办理贷款日起二十日内办妥对保手续
: 并由承贷金融机构同意将金额拨付卖方
: 买方不得以任何合理拒绝拨付贷款予卖方
: 若未依期限核拨贷款
: 按年利率百分之十核算利息
: 于交屋时一次以现金支付卖方
: 请问这是否意味着我若没先验屋
: 则对保过后银行就会拨款了?
: 我可以要求银行等验屋OK后再拨款吗?
: 但如此一来是否我就得付相关利息给建商??
: 我有查到预售屋买卖定型化契约在2010年五月一号生效的一项重点：
: 买方迟延利息“万分之五单利计算”，调降为“万分之二单利计算”
: 请问这项重点跟我合约书上"若未依期限核拨贷款，按年利率百分之十核算利息"冲突吗??
: 第一次买房，合约书上的内容(如现在这一项)有些就只是看过去
: 看的当下实在没有察觉到不妥之处，所以签约时也没跟代销提起
: 现在对保时间已订好了，原订上午对保下午验屋
: 又因故可能无法挪出下午时间验屋
: 实在很头疼，怕拨款后若验屋有问题，会不会被拖延或摆烂不解决
: 实在不想搞到要上法院~~恳请各位协助，看是否有较好的解决方法
: 先谢谢各位了!!