1.来源连结:
http://tw.news.yahoo.com/增值-汇差-两头赚-202709504.html
2.内容:
增值、汇差 两头赚
自由时报 – 2012年6月10日 上午4:27〔自由时报记者徐义平／台北报导〕
商仲指出，港资投资台湾房地产除赚取增值利润外，也赚得汇差，因为两头
赚的效益惊人，吸引不少港资到台湾投资房地产，尤其是两岸决定要签定Ｅ
ＣＦＡ时，港资认为，当初香港与中国签定ＣＥＰＡ时，房价飙升的模式也
会在台湾发生，因此，很早便到台湾投资房地产。
淡江大学产经系副教授庄孟翰指出，二○○三年香港与中国签定ＣＥＰＡ后
，中国资金为寻找安心的避风港，相当快速移入香港，到处投资房地产，造
成香港房价大幅飙涨。因此，当时两岸要签ＥＣＦＡ，港资认为相同模式会
在台湾上演，对于房地产增值的利润有相当期待，便将资金转进台湾投资房
地产。近年来台湾房价已有相当程度的涨幅，港资选择在此时获利了结，陆
续将资产转换为现金，并看准时机，将台币转为港币汇回香港总部，再赚取
一波汇差。
庄孟翰指出，近期中国打房，香港房价高得吓人，唯有台湾还具备投资增值
的效益，因此，港资投资台湾房地产的比例将逐年升高。
中资先锋部队 来台探路
不少人认为港资是中资的先锋部队，而且部分中资借由交叉持股取得港资公
司的股权，表面上根本看不出来，因此，此波港资投资台湾房地产，应也有
不少是具有中资背景。
庄孟翰指出，港资投资台湾房地产，主要获利除租金收益、增值潜力，还有
汇率优势，近年随着两岸逐步开放投资项目，中资也摩拳擦掌准备将资金挪
到台湾避险。
3.心得或感想:
无