楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-10 09:19:07仲介看到买方当然说房市看好，难道要跟他说不要买吗
看到卖方要议价当然拿实价课税出来讲
没看到PTT乡民要卖房，都上来哭哭说仲介要贱卖他家吗
要买房的就说仲介想创造行情
就像你支持租屋也只会说租屋好处，说买房坏处
还有仲介费很少有人收卖方4％买方2％了
这2个月就看过2000万的房子仲介费15万，这是买卖双方加起来
还有接近3000万的房子服务费50万，也是买卖方加起来，然后还退20万给买方
不过不管怎样，就算行情1000万，屋主卖500万，仲介费5万
买方还是会认为他买贵了，还是会认为5万是他付的
当一个人太主观的时候 得到的数据基本上脑袋会把他转成自
己想要的资讯 三个字就叫做上脑了以代书话术来看的话 就算挖到台湾挖到石油 也可以解读
因为奢侈税过了 他可以降价15% 房价就可以大声喊说跌了15
% 这是大代书的论点 仲介费加上砍仲介费3-6% 房价等于下跌了18-21% 这种算法比张三成还厉害 大代书不是叫假的
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-06-10 11:23:00其实答案就在这句 仲介看到买方"""当然"""说房市看好光这个心态就可以知道仲介讲话有偏差
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-06-10 11:42:00就是有仲介会劝买方不要买房代销也有
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2012-06-10 11:47:00我确实是认赔杀出啊 :)你要贴我认赔的钱吗?整个5月到6月目前为止 看屋的多 买屋的少我撑不住只好赔钱卖
作者:
Kael 2012-06-10 11:48:00等你扮演卖方的时候.听到仲介跟买方说你家太贵不要买你还会感谢这仲介.然后主动大降价吗
作者: BOSS33 2012-06-10 13:50:00
思路清晰 给你个推
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2012-06-11 03:39:00回Kael大大 当然会减价求售 机会点这么好 当然降价
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2012-06-11 03:40:00我会1%1%的降 当然 我就是杀卖方仲介服务费杀1%大概就可以谈个1小时 :)谢谢Kael大大给的灵感