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http://tw.news.yahoo.com/港资来台炒楼-聚焦豪宅商办-202359020.html
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港资来台炒楼 聚焦豪宅商办
自由时报 – 2012年6月10日 上午4:23平均获利三到五成
〔自由时报记者徐义平／台北报导〕上个月（五月）信义计画区内的豪墅
“信义亚致”其中一户出售给许姓科技业人士，卖方其实是住在香港半山
豪宅的岑姓富婆，五年前买进，当时一坪价格不到百万元，并曾在二○一
○年十二月拿出来公开标售，总底价二．六亿元，拆算每坪底价约一五○
万元，假设五月成交的总价即是当初标售底价，粗估卖方获利至少五成。
商仲指出，港资很早便投资台湾房地产，获利了结的不在少数。以本月二
十七日开标的“世纪罗浮”一楼店面及地下一楼商场为例，其背后业主是
香港商帝权国际发展，商仲透露，若顺利标出，粗估至少获利三成。
大手笔买厂办
其实港资投资台湾房地产，最受瞩目的一笔要属香港商里昂证券于二○○
七年以超过七十亿元买下内科“亚太经贸广场”，两年后以超过九十亿元
转售花旗私募基金，二○○九年花旗私募基金再以一一五亿元转售新光人
寿。里昂证券大手笔买下内科厂办，成为当时最大的一笔外资购买台湾商
用不动产的个案。
提到港商投资豪宅，不得不提到壹传媒主席黎智英，二○一○年十二月被
自家报纸揭露，砸下二十亿元买下豪宅“顶高丽景”九户，因该豪宅正对
“台北市之肺”大安公园，增值效应可期。
去年七月该豪宅陆续交屋，不过，根据誊本显示，黎智英是以香港商羚越
有限公司名义买下五户，该公司台湾负责人为周瑞国，公司登记的地址，
与苹果日报登记的地址相同。
由于黎智英所买下的五户豪宅是去年八月才交屋，仍在奢侈税课税的限制
内，最快也要等到明年八月满两年后才会出售，因此，预测黎智英会先持
有两年再找适当时机获利了结。
至于投资店面，最引人注目的一件是二○一○年十月，亨得利钟表以逾九
亿元买下北市忠孝东路五段上的安泰忠孝分行，拆算每坪单价逾五五六万
元，该钟表商背景是中国知名的高级消费品零售及代理商，二○○五年九
月在香港挂牌上市，二○○八年正式进入台湾市场，目前在高雄、新竹等
地有三家钟表专卖店。
也来台湾推案
除豪宅、店面、厂办投资外，更有港资丰泰地产来台湾推案，预计未来三
年至少推出四○○亿元的案量。
高力国际调研部董事李日宝表示，港资来台投资不动产，通常不会长久持
有，只要设定获利的门槛二至三成，便会选择获利了结出场。
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