Re: [心得] 自住 vs 租屋 过了十年后谁划算?

楼主: jadepond (JP)   2012-06-09 21:47:29
:你是纯粹以金钱问题来考量买房子
:但买房子的问题不只在价格,还有心理上与搬家成本等问题
:房子不是我的
:房东什么时候要收回或卖出不知道,就算是4万元豪宅,除非你签10年约
:,否则那种不安稳的感觉依旧存在。好不容易挑了一间适合租的房子,租
:个三、四年房东如果想卖出,也许想给自己的孩子住,你一家子要再找到
:一个合适的房屋搬家,真的很耗功夫。到时候也许孩子在上学,你和老婆
:忙着工作又要找房子,甚至家中有父母要照顾时,真的头会烧。
:一般家庭要完全按照收支计画去存钱,其实很不容易,两夫妻时还好,当
→ pds1:查某:有家的安定感无价 06/09 16:40
贷款买房子,房贷缴清之前,万一你忽然缴不出来了,房子是谁的?
我不认为贷款买房子能带给你多少“真正的安定感”,那个安全感是假象
现在时局变化这么快,以前都市适居地也许 30 年才转移一次
现在都市适居地往往10 年之内就会有很大的变化
原本很优秀的居住点,忽然几年后又变得不适合了
或者又出现更适合的
或者,你被公司开除了,必须要找新工作,要到新的地点
以前很多公司都有终身雇用,现在呢?平均每个人每2年要换个工作
安全感的幻觉是怎么造成的?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-09 16:40:00
查某:有家的安定感无价
作者: fategg (nothinG)   2012-06-09 22:10:00
所以广义公务员 国营员工买房应该才是"安全感"最大的来源
作者: limingche (dddooo)   2012-06-09 22:24:00
回楼主的问题.."假设"房子不折价,房贷500万你缴了200万某天缴不出来了,你有什么?? 你有两百万啊!!
作者: limingche (dddooo)   2012-06-09 22:25:00
如果要考虑折旧风险,那仍然与命题无关..
作者: limingche (dddooo)   2012-06-09 22:26:00
考虑折旧的问题点是,要在哪里买房子..而不是买不买!
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔)   2012-06-09 22:31:00
缴不出来就卖掉,要用钱就卖掉,要学美国人不存钱就等著跟他们一样
作者: kutkin ( )   2012-06-09 22:39:00
美国人怎么样了?
楼主: jadepond (JP)   2012-06-09 22:46:00
贷款什么时候等于存钱了 ... 原来你们贷款=存钱?
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔)   2012-06-09 22:54:00
不存钱阿
作者: kutkin ( )   2012-06-09 23:03:00
美国那个叫做不需存钱 不是不存钱
楼主: jadepond (JP)   2012-06-09 23:07:00
原来不贷款买房子的人都是“不存钱” Good Job!
楼主: jadepond (JP)   2012-06-09 23:08:00
贷款买房子叫做存钱
作者: erptt (烟)   2012-06-09 23:25:00
本来就是,对抗通膨最强大的资产是啥?经济学专家都会说:负债!
作者: goldmark (刺兔马)   2012-06-09 23:27:00
贷款会因为通膨而价值缩水,但前提是你得拥有不错的income
作者: intrue (抓住现在)   2012-06-09 23:29:00
而且也要看贷款到底是买了什么东西。没错如果房子"不会崩"
作者: intrue (抓住现在)   2012-06-09 23:30:00
的话,那么这句话成立,就跟融资买股一样,那如果房子价值跳水呢?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-09 23:34:00
我推你,可是查某不会这样想
作者: for6purely (prospectus达人)   2012-06-09 23:44:00
某H逻辑有点怪 只有贷款买房=存钱?
作者: intrue (抓住现在)   2012-06-09 23:45:00
每个理财书大概都会提到如果要欠债买商品的时候最好不要
作者: intrue (抓住现在)   2012-06-09 23:46:00
高过未来收入的总合,因为还有利息要付。不过大家讨论到贷
作者: for6purely (prospectus达人)   2012-06-09 23:46:00
另外某P 不是全部查某都不懂"结婚不一定要买房"这道理
作者: erptt (烟)   2012-06-09 23:47:00
推p大
作者: intrue (抓住现在)   2012-06-09 23:47:00
款时总是以"买房不仅可以自住还可以投资"来看自住房,台湾的居住正义还有一段路要走吧 lol
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-09 23:51:00
可惜懂得这道理并且愿意接受的查某是少数
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-09 23:52:00
不然不会首购热、换屋冷
作者: for6purely (prospectus达人)   2012-06-09 23:55:00
所以下场就三种 和好女人结婚 和公主结婚 单身不过有能力的男人应该都是第一种啦(菸)
作者: for6purely (prospectus达人)   2012-06-09 23:58:00
和公主结婚加上房贷压力 可能得多攒点威尔钢的钱XDDD
作者: rebecca226 (rebecca)   2012-06-11 12:57:00
其实原PO如果真的这样子想,又为什么来本版徘徊呢??

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