P大太小看首购族跟爱的力量了
强者我朋友明年要结婚了
他未婚妻希望能住在某条天龙路上
因为附近环境好 又有百货公司 交通方便
我这朋友算很会赚 金融业的
一直说房地产迟早会崩盘 欧美的金融会先崩溃之类的
还写了不少研究报告 在网络上PO文分析...
反正房地产一定会腰斩在七折!
但是~~为了结婚 还是硬者头皮 捏者LP去冲了一间
而且还是创新高价
双方的家长总共出了3000万来支援! 他自己又贷款了1000多万
他未婚妻继续当贵妇
昨天喝酒我问他 你不是说房地产迟早崩盘 泡沫化?
他说:反正我买的地方那么A咖 不会有影响啦.......
而且他要让老婆住得舒服 学区好 小孩子未来也比较好
反正有爱!一切都不是问题 男人辛苦点吧
这说明了 当乡民买房之后 那些整天唱衰房价的人
马上也会换了看法...
※ 引述《pluseeman (阿罗罗)》之铭言：
: 我蛮好奇的
: 大家都在炒林三淡
: 应该说是炒到三峡 莺歌
: 但那些地区会吸引人 也是因为低总价
: 所以会这几个月吸引自住客愿意去关爱!
: 可见台湾人购屋还是有个平均接受的最大价码
: 不然不会舍弃北市跑到大外环
: 我个人预估1500-2000万应该是许多家庭接受的极限
: 不然台北现在能住3-4人小家庭 开价2100以上的房子还很多
: 大家接受两千多万的房子就好了 也不会转移阵地!
: 问题重点在
: 现在低总价的房屋也是会慢慢炒起来的吧?
: 也就是之后林三淡 五股 泰山 莺歌这些地方房价也会慢慢上去
: 等房价也上去之后
: 那这些地区的竞争优势不就没了??
: 比起通勤时间 交通建设 地方建设 这些地区都比不上台北市外环-如新店 文山区
: 甚至三重 新庄 板桥这些地方来得有优势!
: 那林口三峡的房子房价不就会更快卡顶吗
: 除非未来台北市的房子也一直喷上去!
: 也许未来台北市一坪平均150万
: 这时候大家就觉得林三淡这些地方真便宜 只要一坪80
: 也许我太低估许多家庭的实力
: 一般自住家庭也许五千万都还在小case 能力负担范围内
: 也愿意付这钱在台北找个一般公寓!
: 那到时台北房价续喷
: 台北外环也就可以跟着喷!
: 我个人认为房价只涨不跌最矛盾的地方就在于 过度信心膨胀!
: 没有考量到多数家庭的平均贷款忍受压力
: 也一直认为有钱人很多 自己手上的房屋一定会有人愿意接手买单!
: 如果真是如此
: 这几月北市的买气不会下降
: 大家也不会把买房的最后希望 放在低总价的北市外外环!
: 现在房价很多还是只涨不跌
: 我想很快就会看到只平不涨
: 经济最怕死水 只平不涨 大家买气缩手 没有资金流动 对建商房仲就是一大冲击!
: 未来情势要走动 实在变化太多
: 现在入手外环三峡的确是好时机!
: 毕竟还在低总价 加上台北市房价目前卡死 成长幅度很有限!(卖方叫高 大家却无法追)
: 只是我好奇他未来会涨到一坪多少
: 毕竟涨太多 比如来到一坪40w 又会追到三重新庄板桥 甚至台北市! 不太合理
: 除非台北市的房价持续井喷
: 但从过去来看不太可能
: 不一定要暴跌爆跌 但一旦卡死的情况常常会涨跌很小卡很久 我想台北很快就会发生
: 房价居高不下的情形! 但又没办法像前几年这样一直上喊
: 台北房价持续飙高 -> 三峡莺歌相对低总价所以也持续井喷
: 而这又卡回了平均家庭负担能力的问题 - 我预估三千万真的是很大的极限!且算很少数
: 还是我的预估错误 现在能负担3000万的家庭是多非常多了??
: (台湾经济真是活络阿!)