※ 引述《sk1765 (爱是一种忍耐)》之铭言：
: 请教一下
: 本人因故房产挂在兄弟名下
: 但房契和地契都在我这
: 请问若本人非屋主
: 是否可以自行将房屋出租
: 若出租是否有法律面问题
: 因兄弟目前处在失和状态
: 但房子仍我在住
此题你给的资讯不够
首先就房屋使用问题
依你所述 房产是你兄弟的名下
你现在正在使用
那你使用的权源是什么?
是你跟兄弟 有另订租约呢?
还是说房子本是父亲辈遗产 而借与你使用借贷?
或是 当初买房的时候
你只是借用你兄弟的名子登记
实际上房子仍属你所有?
以上3种不同使用权源 都会影响你将房屋租借别人实质上法律关系
如果单就 你后面所述的基础关系
做一个简易的解答
房子登记在你兄弟名下
法律上推定 所有权人就是你兄弟
你手上仅握有房地契 不会改变什么
如果你将房子租借给别人
首先 你跟他人的租约 是有效的
他仍然要付租金给你 你受领租金正当
但是 如果你兄弟反对 他可以请求承租人搬离
此时 你则有后续麻烦的问题
1、承租人搬离后 可以对你请求债务不履行求偿
2、你兄弟可以对你请求 相当于这段出租时间租金的不当得利 或是侵权损害赔偿
3、如果你使用权源是使用借贷或租约 你兄弟则可以请求终止 你将不得继续使用该房产
以上~