http://tw.house.yahoo.com/house_market.html
要板上几位朋友提供近期成交价趋势图
都没人提供
只好自己GOOGLE
以上网站Yahoo版本的! 供大家参考
虽然也是房仲业者提供的资料
不过对比最近问到的价码
相对于楼上有篇捷运站地价
感觉实际状况 这篇比较符合
这篇看得出奢持税提出后的确不少持有户有报复性涨价(贪心性涨价?!)
也看得最近这几个月涨幅几乎明显卡死!
卖价已经很难像前两年这样每月喊高高 连续半年几乎都没有办法往上叫价
(毕竟总价太贵 成交量就是会少!)
除南港区外
几乎都是持平 甚至有几区下跌幅度不小的(ex:士林)
当然比房价还要比新成屋 中古屋 中古屋还有老的新的
还有商业用地
不过这篇应该是以自住的房价为主 交易价格也不会相差很大
我个人目前是不看房价会跌
我觉得应该是明显持平
缓涨缓跌有卡住的趋势!
毕竟都更口号仲介已经很难再玩了
老公寓交易量不好 新成屋价格又卡死
相信九月实价登录后又是一批波动!
很多人都说改买新北三峡莺歌
但明显就是建设不好 交通不好 整体环境比不上台北
地区发展未知的变量太大
尤其是台湾的政客
真要发展新北 真的感觉口号会比实际去做时间拉长很久
现在是2X 3X万我想已经是这些外环又外环的极限
我想也快会跟台北一样卡住
说真的新北的涨幅
要像台北这样恐吓性炒价炒房!
难度明显增加许
毕竟要入手台北外环外环的房子 大家还是会多考虑通勤工作等实际问题
现在之所以会热门
很明显就是因为低总价而已
万一新北之后交易量也萎缩了!
要投资这波房地产致富的 可以先想想了
是不是已经到火车尾了?????
房价是会竞涨的
但也是可以竞跌! 毕竟如果贷款硬买想赚未来房价涨幅价差的
负担不起的时候 该砍头卖还是该砍头卖
一家95折 两家九五折 就会有人叫93 92 90 89折
何况以现在的井喷价
卖方就算之后情势不对要打七折抛售
还是比起几年前他买进的时候赚不少!