※ [本文转录自 Salesperson 看板 #1FpsspZt ]
作者: expired (毛茸茸的杀人鲸) 看板: Salesperson
标题: [请益] 无经验的话，哪家商用不动产的仲介比较好
时间: Wed Jun 6 22:48:15 2012
前言：
之前有发过一篇少了一颗眼睛怎么办的文章，很感谢这边的各位，即使未曾谋面，
依旧愿意给我建议与温暖．大概是托各位的福最近运气一直不错，偶然看到
驾照考试立法已经改变，所以用身心障碍特考的标准去体检结果给过了！现在至少确定
可以拿普小客的驾照．原本不想奢想的业务工作似乎也慢慢出现契机．
本文：
几经思量，现在我想走的是租赁与商业不动产这一块．不晓得我下面写的几的动机
对各位而言有没有说服力？还没有去应征，也想在这边先了解一下，我是不是太过天真．
动机与原因：
1.奢侈税问题，至少商业不动产与租赁这块还没被纳入奢侈税课征里面，除了景气循环
以外，少了一层导致交易量缩的变因
2.转移量相对于住屋高，这是我观察附近的商店与办公室得到的粗论，我们老家附近有
几家店是在街的阴面，两三年内来来去去了好几家不同类型的店家，这每一次的转手，
我想都是代表着手续费....相反的，我几个有租屋的亲戚，除了学区的隔间投资套房那种
以外，转手次数就少得多了．
3.目前房市买卖我比较看空，生育率极低、人口老化快速、台湾龙头产业接二
连三地被周边国家超越．这些大方向的不乐观让我觉得房价上涨幅度有限，下跌的风险无
限．我选择参考日本，想说也许之后台湾会跟日本一样，自有住宅率下降，
以租代买变多，租赁市场会变更热络，所以我想早点卡位，多学点专业．
4.投资：Reits好像就是把商业不动产的产权信托，所以我想如果基本的商业不动产交易
懂了，也有一手的讯息来源，Reits有个分析师朋友跟我说原理不难，
我花个几年好好研究也就是了．而我也假想这样的商业不动产交易与投资经验是比较不
local，相对于房屋买卖．这些经验比较可以移植与复制．这样如果我语文再好一点点，
也许有机会跑到其他地方见识见识．
5.我想借此认识更多在商场上成功的人，随着认识的人越来越多，
我才知道人脉对一个人的生命是多么重要．
拉拉杂杂说了那么多，但不知道无经验的我该从何选起？我希望能够到一家公司，
是可以有人带着学到东西的．原本我对信义很有兴趣，可是发现信义－全球资产需要的
商仲员工，大概都要两年以上的资历．又大学时在亲戚家打工有存一点钱，所以低底薪
我无所谓．只要给我长一点的时间学习，不要在一开始没业绩时太快踢我走就好．
我想知道下面这几家：
大师商仲部
信义全球资产
瑞光不动产
世宏不动产
苏富比国际物业
地利富达不动产
杰盟不动产
（外商我打算等我以后熟悉这行业后再跳看看）
哪一家比较适合我呢？？？
我这几天打算全部都投，待我英文履历写完．
其中地利富达好像不错，他有承诺一到三个月的训练.....
再次谢谢看文的各位！