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财经中心／台北报导
欧债危机难解，加上国内近期受到证所税风暴冲击，股市表现疲软，油电双涨效应，使得
4月景气灯号连续6个蓝灯，大环境景气持续低迷，应届毕业生找工作备感压力，不少租屋
新鲜人就坦言，找房子唯一标准就是“租金愈便宜愈好”，纷纷采取“能省则省”抗涨对
策，从租金议价空间观察，板桥房东虽然每坪租金开价1091元，实际上919元就可租得到
，议价空间高达15.8%，成为网友心目中最容易杀价的理想租屋处。
其次，土城及新店的议价空间分别也有14.8%、13.4%，好房网表示，新鲜人起薪多半不高
，连带影响租屋能力，偏好往租金低、供给量大的都会区寻找“抗涨屋”。好房网指出，
外宿族基于预算考量，不少人转往新北市找房子，以板桥最为热门，其中，捷运板南线行
经的板桥站、府中站、新埔站、江子翠站及亚东医院站等周边住宅最受欢迎，不少精打细
算的包租公，瞄准锁定白领租屋客层，纷纷将公寓或大楼改装成出租套房，这类产品不仅
物美价廉，交通及生活机能也相当便利，
以文化路一段、四川路一段周边巷弄的公寓隔间套房为例，租金负担相对较低，若进入新
板特区，例中山路一段及新府路上，新大楼的出租套房，租金提高至每坪千元以上才租得
到。由于板桥租屋市场产品多元，在价格方面较具弹性，造成板桥议价空间高达15.8%居
冠，建议租屋族可多看多比较，看到喜欢的物件，与屋主好好谈谈，相信定能租到理想的
抗涨好屋。
至于境内有将近1/3为工业用地的土城区，房价长年委屈，不过，近年来地方政府积极转
型，致力办理多场艺文活动，例“土城桐花季”等，企图摆脱“工业区”的形象，再加上
捷运海山线通车的加持，犹如打通土城任督二脉，跃升成为新北市深具潜力的房市之星。
好房网表示，土城的房价、租金，相较于邻近的板桥、中和而言仍算便宜，每坪租金798
元就可租得到，议价空间高达14.8%，对于口袋不深、刚出社会的新鲜人而言，可谓是“
经济实惠”的绝佳住处。