※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之铭言：
: 其实租屋真的没想像中的那么好，中午陪朋友去看租房，市区一环近郊捷运站
: 最近台北市大概都涨了一两千块，一度电变成收到6块钱
: 我们自己租人也不会搞的这么夸张，真的看不下去，这才是叫被人家剥削
: 30坪公寓隔了6间，一个月黑房客6万元
: 一年72万，除1500就是4.8%，拿去帮房东缴房贷完全有余
很简单啦
公寓是吧? 1500万是吧? 6万是吧?
假设他500万头款付完， 1000万缴本利和
即便前两年利率只有1.5%；第三年起利率运好，维持在1.8%
20年贷款
前两年要每个月交4.82万
第三年起每个月要付4.9万
你所谓的黑房客
这20年内，500万本金也是要算入的
一年要摊25万
一个月要摊2万!
所以前两年相当于每个月支出6.82万
第三年起，相当于每个月开始实支出6.9万
=>前20年内，房东每个月倒贴8~9千，找房客求他们进来住。
还不算每三五年要汰换东西.......
=>这投资相当于20年才能回"本"，所有权才完全属于自己。
20年后开始净获利了?!
=>房子残值是有顶点转折的! 20年后，其价值若只剩下1/2，只有750万残值....
总而言之
就整体来看 花了1500万以上，去买一个20年后只剩一半的东西。 亏750万
每个月靠着"压榨"房客，勉强打平自己20年间缴贷款帐面上的支出，
(事实上现下是每年先亏10万，亏20年，多亏240万，假定房租能调涨，长期打平吧)
终于在20年后，以500万本金(最终也给房客摊掉了)获得了最终750万的价值.....
20年赚五成......中间自己完全不能使用....也丧失利息.....真是好杠杆!
除非她能够旧屋再贷款，玩连串炮的方式一间接一间搞
而这种东西也是忽略了外部管理成本的富爸爸这本__书在第一集所说的
但，玩连串喔...嘿嘿....
: 租屋阶级是被剥削阶级，完完全全的弱势
: 更可悲的是，很多该有的权利，好像被剥削的人也不觉得有什么不对
: 也不会想要说去争取，这个地方就是一个这么奇怪的地方
的确是弱势，但至少没当房东的智障.......