楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-31 06:43:111.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=264527&pno=2
2.内容:
房市520档期在建商爆量推案声中，叱吒登场，但第一周表现却是差强人意。市场人士表
示，这种情况其实多数建商早已料到，但种种因素，让建商宁愿选在此时强力推案。
其中，业界认为最重要的一项因素是，现在经济景气变动实在太快了，接下来未必会比现
在好，不如现在能跑就跑。
市场人士表示，建商推案，除了考虑本身财务计划及申请建照时程等因素外，重点仍在经
济景气好坏。
过去经验显示，当景气看好，建商就会大举推案，譬如2008 年的329档期，由于预料马英
九上任后，两岸题材将加速发酵，资金将持续涌入房地产市场，预售推案就爆量，相反的
，如果市场买气不振，后市看坏，建商则会相对保守。
去年的520档期就是一例，本来业者高度看好，事前摩拳擦掌，最先预估高达1500亿，结
果政府传出奢侈税，业者立即见风转舵，最后实际推出不到700亿元。
代销业者表示，今年过完年后，房市虽因通膨议题略有升温，但建商其实很清楚，在奢侈
税上路、欧债问题难解，马政府高挂“公平正义”，进行各项税制改革下，销售难有表现
，昔日“秒杀”买气更已回不来了。
但问题是，此时不推，下一季或是下下季会更好吗? 代销业者表示，除了全球景气变动难
测外，实价课税议题也难保不会在下半年再掀话题，在看不清后市下，建商因此宁可此时
推案。
3.心得或感想:
建商秋收即冬藏
建商表示:房价回不去了 只能涨不能跌 房价恐涨三成
作者:
decay (芽虫)
2012-05-31 09:28:00是真的担心房市冷? 还是担心来不及从银行搬钱?
作者:
gueese (九十金)
2012-05-31 09:37:00现在好搬钱快搬 反正资金都是借来的
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-31 10:01:00建商：购地成本逐年飙升，明年房价恐涨三倍
作者:
basesam (basesam)
2012-05-31 10:03:00明年每坪至少千万起跳 要买要快
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-05-31 10:04:00建商：原物料存货成本太高，现在未来将反应成本在售价上
作者:
gogogi ( Taiwan I'm coming)
2012-05-31 10:18:00不要惑众! 建商可以不赚钱,台湾人不能够没有家! 自住没差!
作者:
rahim (money making money)
2012-05-31 10:22:00再不买房就买不起囉！还不strong buy?
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-05-31 11:04:00推台湾人不能没有家~ 喜迎井喷了
问题是 现在加上未来="家"过剩阿 撑著的是炒房需求
台北的建商有信心，其他地点的建商没信心，地太多了所以，很多建商看到未来涨价有限，也可能下跌卖不掉
不如今天就赚钱收工，这就是大家一直推案的原因要赚铁赚的十元，不赚日后可能的15元
这种想法很多，就造成了一大堆的推案同时出来还是有卖，大家还是一面推案一面害怕，明年就放明白了，
gogogi你这种说法很多人认同，不过，到后头也是输赢
你可能赌赢也可能赌输。赌输就是再涨上去了，会不会涨上去，
没人知道，不过，老实说，就算不涨了，很多人也买不起
就算跌了50%还是很多人买不起台北，我会选择用租的用租的有一点很不好，就是一直搬家。好处是，租金是付的
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-05-31 11:45:00我猜gogogi应该是反串的 XD
作者: gbid (松鼠) 2012-05-31 12:12:00
不心担心了，刘小姐下台了，所以实质课税不会出现了！..房价要大起飞了！！要赶快卡位了
台湾房屋只会涨不会跌 你们这些贱民还不觉醒 要喷了啦
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-31 14:48:00615下台,但马小九还没