※ 引述《bobshih (Bob)》之铭言：
: 想请问开价与成交价之间价差多少上下?或百分比?
: 听过或本身交易过的经验皆可
: 因为房子也看了好几年
: 仲介常常开的价格(591、乐屋网、各大仲介) 实在让人不敢恭维
: 因此好奇开价与成交价可以差多少?
: 常常看到开价就 不敢问下去了 Orzz
: 曾经家里买过一间店面 屋主两年前开价3000W
: 最后成交1850W
冒昧讲一下 您可以爬文小弟以前po的文章
原则上开价是喇赛
底价才是开价
总之开价先打5折 跟仲介慢慢出~~
记得不管你放多少价钱给仲介，就记得一直疯狂去看屋
最后重点来了
不管你放到多少钱 讲到多少钱 要签约了 上签约桌了
就只差一秒钟就要签名了
请记得再杀一次价
把成交价X0.96
出这个价 当卖方、代书、仲介的面讲都没关系
不OK就别签 请立刻起来走人
为什么要X0.96呢? 因为少掉那0.04 就是卖方仲介费啊
杀这个价钱
对卖方是没有任何影响的
所以不用担心
对你是买方而言：1.如果你买贵了，反正你就是买贵了，当下天知道你被贵多少
杀0.04是应该的，减少你的损失
2.如果你买便宜了，那么杀那0.04也是卖方服务费，
你杀或不杀都是没有影响卖方，他拿的钱不会变少，
少的是卖方服务费
3.如果你买到行情，那么再杀那0.04也是卖方服务费
卖方拿到行情他的底线，也没差了!他才不会管这件事
这是买方跟仲介的战争 所以杀吧!!!
综上所述，1.2.3.都是有百利而无一害，
杀吧。
当然，为求平衡报导，还是不能免俗地..当然服务费该缴的还是要缴，怎可以不缴，
您如果非买不可、CASH太多、每天怎么花都花不完，
那么建议您不用去计算到底什么成交价是正常，
反正你看到开价就再乘以1.2，买下去就对了，服务费也不要杀，建议您付3%，
保证当天就成交
你要凌晨2点签约仲介都会配合您