所以台北房地产根本不会跌
大家都习惯用金融商品的逻辑来想房地产
但是忽略了"人性" "感情"这些因素
因为很多人一辈子就这一间房 不可能便宜卖出
而且屋主联合涨价 大家有志一同的垄断价格 不爽不要买!
今天一个人涨价 看者吧 不久之后附近的屋主一定会认为自己卖便宜了
纷纷涨价...
然后...一定会有乡民捏者LP买下去 接下来那个乡民又会变成多方
持续看多 涨价...
所以房地产一路往上涨 今天不买 下个月就续涨了...
报复性涨价 就是惩罚那些看了些书跟理论 就开始预言房地产大跌的键盘专家
当然会有一些乡民会一直喊空 看谁比较会撑
我是看20年后 台北房地产才会跌...
※ 引述《mrdi (迪泡)》之铭言：
: 身为死仲介不论一般专任都很努力在议价
: 但是我终于遇到传说中的报复性涨价
: 屋主开价涨160万
: 底价涨120万
: 已经卖半年了说...
: 我甚至连带看过一次都没有
: 好恐怖喔!!!大概是隔壁栋的建案公开销售,参考价钱后,决定涨价!!!
: 究竟高房价是政府的错?屋主的错?建商的错?还是仲介的错呢?

你第一句跟最后一句矛盾

楼上精辟

台北房产不会跌? 1990-2003才多久之前的事....

1990~1992还有小幅度上涨喔,当时汐止房价更是大喷出

当周围的屋主都联合涨价的时候 你还期望他们会降价卖??

联合行为最后总是有人会先偷跑

涨了50% 降价个5%偷跑这样吗???

请D兄解释一下1993-2003房价一路走跌的原因?

顶多在三五年 现在台北不知谁还会再接手

这种要等旁边开价越来越低，他们才会降

他现在卖不出去也没差，反正房市还是没跌，资产没缩水

等到要烧炭就会急售了啦不然其他国家是怎么崩的? 就火烧屁股了啊

其他国家有没有AAAAAAAA叫定存族忍忍的央行总裁?没有就会崩台湾有所以台湾不会崩,这样懂吗?

1993就是1990股市12682的泡沫之后呀

1993后的十年台北市到底是跌多少?真的有到腰斩吗??

没腰斩但近四成 1500跌到900万,1300跌到780万

很多人会买在最高点,但很少人买(卖)在最低点...

爱到最高点,缴不出房贷,银行送法拍,一拍比一拍低

法拍三拍四拍连锁反应到市场行情,所以房价一路走跌

有没有资料可以看? 会跌成这样,大多是哪几区??

1990都看好房市,银行也提供二胎三胎贷款,推升泡沫

跌价会造成屋主自动断头(破产),房子丢给银行处理

科科 1990-2003是跌的 老实说房子才涨10年 你就敢断定还有20年可以涨 你要不要下去梭身家??

泡沫也是因为有太多投资客,资金都来自银行

少许资金操作大量购屋,市场一反转,来不及脱手

背负大额的贷款利息,最后因为资金转不过就被法拍了.

太难,目前住台北市平均一人有5个工作机会,除非工作机会大量

消失或转移,不然台北市是很难跌的!

第一顺位银行取回本金,提供二胎三胎的银行变成呆帐

连续10年都有不少法拍屋推上法院,市场当然走跌

连续几年市场走跌,要买的认为还会再跌 更不愿进场

台北这次如果跌应该没有之前这么惨吧

美国梦也说房价不会跌耶

奢侈税让部分小投客退场，银行放贷记取教训央行也警告

不过还是要看政府采取的是怎样的打房措施

断头-->法拍-->买方看空市场心理-->没人买只好跌

如果政府不打房，房价短期内可能上不去，但也下不了太多

美国的次贷就像20年前的台湾破沫,银行是罪魁祸首

让美国人相信景气&房市前程似锦,[梦想]家

经济景气都有高有低,房价怎么可能只涨不跌呢

当大家都一窝疯追买时,也是爱到最高点的时候

这是种集体行为心理,很难撼动,盲从者最大化就泡沫了

推taipeiol2008