楼主:
docose (风华之语)
2012-05-26 21:16:17所以台北房地产根本不会跌
大家都习惯用金融商品的逻辑来想房地产
但是忽略了"人性" "感情"这些因素
因为很多人一辈子就这一间房 不可能便宜卖出
而且屋主联合涨价 大家有志一同的垄断价格 不爽不要买!
今天一个人涨价 看者吧 不久之后附近的屋主一定会认为自己卖便宜了
纷纷涨价...
然后...一定会有乡民捏者LP买下去 接下来那个乡民又会变成多方
持续看多 涨价...
所以房地产一路往上涨 今天不买 下个月就续涨了...
报复性涨价 就是惩罚那些看了些书跟理论 就开始预言房地产大跌的键盘专家
当然会有一些乡民会一直喊空 看谁比较会撑
我是看20年后 台北房地产才会跌...
※ 引述《mrdi (迪泡)》之铭言：
: 身为死仲介不论一般专任都很努力在议价
: 但是我终于遇到传说中的报复性涨价
: 屋主开价涨160万
: 底价涨120万
: 已经卖半年了说...
: 我甚至连带看过一次都没有
: 好恐怖喔!!!大概是隔壁栋的建案公开销售,参考价钱后,决定涨价!!!
: 究竟高房价是政府的错?屋主的错?建商的错?还是仲介的错呢?
作者: yes ( ) 2012-05-26 21:27:00
你第一句跟最后一句矛盾
作者: qu3y7s06 2012-05-26 21:28:00
楼上精辟
作者:
ducah 2012-05-26 21:47:00台北房产不会跌? 1990-2003才多久之前的事....
1990~1992还有小幅度上涨喔,当时汐止房价更是大喷出
楼主:
docose (风华之语)
2012-05-26 22:14:00当周围的屋主都联合涨价的时候 你还期望他们会降价卖??
楼主:
docose (风华之语)
2012-05-26 22:16:00涨了50% 降价个5%偷跑这样吗???
作者:
ducah 2012-05-26 22:19:00请D兄解释一下1993-2003房价一路走跌的原因?
作者:
F5 2012-05-26 22:45:00顶多在三五年 现在台北不知谁还会再接手
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-26 22:46:00这种要等旁边开价越来越低，他们才会降
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-26 22:47:00他现在卖不出去也没差，反正房市还是没跌，资产没缩水
等到要烧炭就会急售了啦不然其他国家是怎么崩的? 就火烧屁股了啊
作者:
erptt (烟)
2012-05-26 23:40:00其他国家有没有AAAAAAAA叫定存族忍忍的央行总裁?没有就会崩台湾有所以台湾不会崩,这样懂吗?
作者:
kutkin ( )
2012-05-27 00:12:001993就是1990股市12682的泡沫之后呀
作者: deloma 2012-05-27 00:18:00
1993后的十年台北市到底是跌多少?真的有到腰斩吗??
没腰斩但近四成 1500跌到900万,1300跌到780万
很多人会买在最高点,但很少人买(卖)在最低点...
作者: deloma 2012-05-27 00:44:00
有没有资料可以看? 会跌成这样,大多是哪几区??
1990都看好房市,银行也提供二胎三胎贷款,推升泡沫
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-27 00:49:00科科 1990-2003是跌的 老实说房子才涨10年 你就敢断定还有20年可以涨 你要不要下去梭身家??
背负大额的贷款利息,最后因为资金转不过就被法拍了.
作者:
cult2 (cult)
2012-05-27 00:56:00太难,目前住台北市平均一人有5个工作机会,除非工作机会大量
作者:
cult2 (cult)
2012-05-27 00:57:00消失或转移,不然台北市是很难跌的!
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-27 01:06:00台北这次如果跌应该没有之前这么惨吧
作者:
lion198 (n/4)
2012-05-27 01:07:00美国梦也说房价不会跌耶
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-27 01:07:00奢侈税让部分小投客退场，银行放贷记取教训央行也警告
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-27 01:08:00不过还是要看政府采取的是怎样的打房措施
断头-->法拍-->买方看空市场心理-->没人买只好跌
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-27 01:09:00如果政府不打房，房价短期内可能上不去，但也下不了太多
这是种集体行为心理,很难撼动,盲从者最大化就泡沫了