1.来源连结:
http://n.yam.com/chinatimes/politics/201205/20120526892089.html
2.内容:
中国时报【沈婉玉／台北报导】
前财政部长林全昨主持“不动产资本利得税制检讨与改革论坛”，邀集国内多位重量级学
者及业界代表，提出对不动产税制改革看法。林全表示，证所税不应是税改的优先议题，
不动产资本利得税的改革，比证所税更重要，但也更复杂。
林全总结表示，虽然现行不动产税制历史包袱不小，但大家都认同不动产税制有改革的必
要，应朝向实价课税。未来希望不动产税制能回归到所得税制，但仍有一些技术问题要克
服，必须分阶段方式来实施，以免影响市场安定。必须强调的是，不能期待用税制改革来
达成居住正义。
多位学者指出，不动产持有成本过低，课税偏离实价，让地方财政失衡、不动产投机多、
房价飙涨，使社会财富分配恶化，应推动税改。景文科技大学理财与税务规划系副教授朱
泽民建议，房地合一分离课不动产所得税一○至二○％，并在不溯及既往原则下分段课税
。冠德建设董事长马玉山则强调“股票可以不买，但房子不能不住”，不动产税改要分阶
段推动。
台大经济系退休教授林向恺及台北大学财政系教授苏建荣则建议，应维持土增税，但另以
实价课税，纳入所得税，但可抵土增税，如此兼顾赋税公平，又不影响地方税收。
台北大学财政系退休教授黄世鑫说，经常交易的应被认定为“营利所得”，要依实际获利
计算所得，但不是经常交易不动产，但因买卖而发生的所得，就应是“财产交易所得”，
可盈亏互抵。只要回归现制，就可解决争议。
3.心得或感想:
房价跌三成，提高生育率