※ [本文转录自 Stock 看板 #1FkkjLfx ]
作者: monx (不停摆荡) 看板: Stock
标题: [新闻] 台银：每坪150万元以上豪宅 不给贷款
时间: Tue May 22 09:26:36 2012
1.原文连结：http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/7108143.shtml
2.内容：为防堵建商拉抬豪宅价格炒作房地产，台湾、土地、合库、第一和华南银行等大型公股行
库，最新订定的豪宅贷款控管措施出炉。其中，台湾银行将首开先例，对于每坪售价达一
百五十万元的豪宅，将不承做其房屋贷款。
至于“豪宅”定义，公股行库主管举例，各家定义略有不同，但大致来说，台北市、新北
市房屋价值逾八千万元或一亿元就符合房贷管控标准。即日起，大型行库对“豪宅”贷款
成数将全面再降低一成，最多只能贷到五成，比一般房屋可贷到七到八成低许多。
各大行库并规定，只要是“豪宅”的贷款，利率将依一般房贷利率加码一至二码（零点二
五至零点五个百分点），加码后利率最低不得低于百分之二，且一律不提供“只还利息、
暂不还本金”的宽限期。
前阵子，台北市大安森林公园对面的“勤美璞真”豪宅宣称每坪售价三百零四万元，创下
台湾豪宅新天价，引起中央银行总裁彭淮南高度关注，亲往察看交易情形，结果业者告诉
彭淮南，“并没有成交”。
但为避免银行成为炒房帮凶，并防堵业者借机炒房，彭淮南日前邀集台银、土银、合库、
三商银、兆丰及国泰世华和北富银等九大房贷银行董事长赴央行座谈，“了解房贷市场”
状况。
在彭淮南邀集各大行库董事长座谈后，各大行库陆续拟妥豪宅贷款新规定。
房贷龙头土银主管指出，土银对房屋价值逾八千万元即定义为“豪宅”，除了最高贷款成
数降至五成，利率依一般房贷利率加码零点二五个百分点，加码后最低利率不得低于百分
之二，无宽限期。
合库银表示，北市与新北市房屋价值超过八千万元、其他县市五千万元以上的房屋，贷款
成数降为六成；双北市央行规定特定地区的第二户从六成降为五成。
台银近日也将发文规范豪宅贷款：凡北市、新北市房屋价值超过八千万元、其他县市逾五
千万元，成数降为五成，利率依一般房贷加零点三个百分点。
台银并做出最新规定：将不承做每坪售价超过一百五十万元的房贷。
一银主管说，凡北市、新北市房屋价值超过一亿元、其他县市逾五千万元、主建物一百坪
以上的房屋，即是“豪宅”；贷款成数最高七成，利率依一般房贷加码零点五个百分点。
3.心得/评论：开始囉,房价要崩崩惹!