※ 引述《hifree (hifree)》之铭言：
: 我说会认为实价课税可以抑低房价的人
: 一定是股市打混太久了
: 把那种炒短线心态套用到房市上
: 但脱离市场太远
: 所谓实价课税
: 也不过是把增值税的课征基准由现行的公告土地现值变为市价而已
: 亦即透过实价课税的方式将土地交易所获得的资本利得由屋主手里拿到政府手中
: 房价就会因此崩跌?
: 别傻了吧
: 实价三成的公告土地现值课征屋主都不肯降价求售了
: 实价100%的增值税课征屋主就会降价求售?
: 他又不是白痴
: 专做赔本生意
: 况且增值税是有交易才要课征
: 屋主要是没有资金压力
: 他摆着房屋慢慢收租你管得着
: 他不卖你总可以吧!
: 房市买卖又不是融资融券有催缴的压力
: 把股市那套操作手法套用到房市
: 我只能说你想得太美了
但是大大
土地增值税实价课税是小事
真正怕的是万一房屋税 地价税这种持有税如果被实际课税 那该如何是好
每年1.2%岂不么寿 很多产业的房租的报酬率都差不多1.2%左右而已 被课还要玩吗
现在实价课税到底要课什么讲的不清不楚
如果真的这样一搞 岂不崩溃 这种持有成本这么高的鸟资产我才不要..