※ 引述《pinkEVA (*)》之铭言：
: 今天在看青年安心成家贷款规定
: 爬文后 大概知道申请需具备什么资格
: 但,又怕我的认知错误 我把我的问题提出 再麻烦请知道的版友们帮忙纠正
: 谢谢
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: 背景:我跟老公结婚不到一年 (登记日100/10/10) 所以是符合申请资格
: 我的户籍已迁入老公家中
: 问题2.
: 前二年零利率,我有看到有版友说前二年是可以连本金都不用先缴
: 可以先存钱?
: 假使说是真的 我第三年开始缴,是从第三年开始算利息??
青年安心成家专案不是像老人年金或育婴津贴这种固定的津贴补助，而且就我印象
所及，每次出来的方案都有些许不同。
你说的是去年的补助模式：你向银行贷的金额里面可以拨出两百万的金额是
前两年免利息的。比方说你跟银行贷600万，等到拿到政府的确认补贴函，可以从
你跟银行借的钱(比方说你已经还了20万)中，拆成两笔借款：
a. 600-20-200=380万 这380万的借款利率是你当初和银行约定的 比方说1.8%
b. 200万 这200万是青年安心成家专案的优惠利率，去年是1.42% (好像)
银行拿政府给你的核准函向政府申请利息补贴(意思就是政府帮你把这两百万的利息钱
还给银行)
你说的前两年本金都不用缴，应该是贷款人还有跟银行申请宽限期两年，
因此前两年可以先不缴本金，有人的作法是把这个钱先拿去还利率高的那笔a
因为a的利率比b高，还房贷通常是先把利息高的那边还完
申请宽限期的好处是刚开始负担不会那么重
但不要忘记这些利率都是机动利率，虽然美国央行有说到103年都会是低利率
但是之后谁知道呢？房贷利息一高起来很恐怖的，因此我觉得能尽快还完是最好
当然有人会觉得低利时代拿手边的钱去投资，可以赚取更高额的利润，不过我是觉得
有钱赶快还完比较好啊
: 问题3.
: 目前我们还没看到中意的房子,但我们还是可以先去申请起来
: 资格可以保留一年为限
: (ex:2012/5/21申请资格已下来并且符合,我在2013/5/21要把房子找到)
: 若是在限期内没找到房子,此专案就不能授用 是吗?
: 那,如果我刚好在2013/5/21找到房子,我的前二年零利率 是从我找到房子那刻开始吗?
这点你可以打电话问承办人，我印象中还没有房子(拿到权状)不能申请购屋利息补贴
前两年零利率是去年的补助方式，今年还没出来也不确定，
即使跟去年一样的补助方式，也得在你们跟银行贷款后，才能申请，确切日期不可能
是找到(？)房子后就开始有补贴
(试问：找到房子政府怎么会知道呢？)
: 问题4.
: 前2年零利率（百分之八十分位点）,但家庭年收入应低于二百三十万元(新竹县市)
: 第三年（家庭年收入在百分之五十分位点）一百四十八万元(新竹县市)
: 那假使,老公第三年后换工作,并且我们二人年收入加起来大于一百四十八万元
: 看起来资格就已经不符合了,在政府有定期查家庭年收入的状况下
: 那是否我们就要把剩下未还的钱一次还清给政府?
剩下未还的钱是按照你和银行约定的利率(比方说刚刚举例的a)还给银行，
不是还给政府，青年安心成家专案要去银行办，不管你借多少都是银行要承作，
政府只是补贴利息给银行，不是汇一笔钱到你户头或给前屋主
: 问题五.
: 有些银行(青年首次购屋贷款)可以搭配政府的青年安心成家专案
: 那在我们已经申请符合并且拿到资格后,才能到银行去申请房贷吗?
: 还是二边是可以同时进行的?
财政部的青年首次购屋贷款和内政部的青年安心成家专案虽然可以同时申请
但是今年的青年安心成家专案并还没有开始，因此买房子之后如果要办贷款
一定是先向银行申请房贷(看你和银行约定的利率，也可以用青年首次购屋贷款)
等到内政部的方案出来，再另外向当地政府提出申请
申请也要四个月左右的工作天，申请到才能拆成两笔贷款，同问题2
: 问题六.
: 今年(101年度)的成家专案好像从四月一直延到现在还没开始?
: http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=2674333&p=1
: 目前是想到以上六个问题,问题有点多 再麻烦请版友帮忙解答一下
: 谢谢您
是啊，没有开始我猜今年即使有安心成家专案，补助方式或许会有些变动？