→ playhome:多头市场，税都转嫁出去，会推升价 05/21 18:20
→ playhome:但我真的不知道未来走势 05/21 18:20
→ playhome:至少我亲自参与过去数年中国大多头的经验 05/21 18:21
→ playhome:税和按阶(贷款)违约金都是由买方付的 05/21 18:22
这是真的
采取实价课税的结果只会推升房价
根本不可能有抑低房价的结果
邻近的新加坡和香港也是采取实价课税
结果从2005年12月至2011年6月，五年半时间
新加坡的房价还不是涨了123％，同期间的香港涨幅也有98％
所以奢望实价课税就可抑低房价
那未免是痴人作梦
实价税短期间或许可以吓跑一批投资客
在实际执行前抛售房产
但是实际执行后因为税负成本垫高
买方的所要负担的买价就更高了
屋主不可能自行吸收税负
结果后面买屋人只能买到垫高后的房价
未蒙其利先受其害

听起来好像很惨 看来现在可以买屋了？

投资客不让你课15%10%，等了两年，结果是降20%。有这种算数吗?

市场结定的，投资客不会急出货降价的，没买方才会降价

当初奢望奢侈税可以捡便宜的 后来都尝到苦果了

只有在法案执行前有甜头 之后都是转嫁 要不然走了投资客来了更贪的自住客屋主 只会让房价更可怕

香港有课房产资本利得税吗?.....

说这么多干嘛..两个字解决.."井喷"!!

房价上升的因果关系是不是过于简化?

好期待那天到来@@ 至少不用再吵是多是空 直接眼见为凭了

不用等啊！现在每一天都有物件奢侈税闭锁出关

多头转嫁，空头助跌，到时就会讨论减半征收之类的，还记得土增税减半征收吗？

所以奢侈税注定是错误且短命的政策

是没有效，不一定短命，持续很久也有可能

空头来临就会检讨奢侈税

如果不短命，就代表多头持续，那也证明奢侈税是错误的所以不是错误就是短命

立法院附带决议也要求要检讨奢侈税了

.....

以现在政府缺钱的程度 要减税有困难

楼上要表达的是??

别忘了空屋率有两成这个变量, 因果关系真的太简化了

既然大利多房仲们还不鼓掌叫好 快推拜托真的

那各位仲介们应该拼死支持实价课税啊反正仲介费是算%的 价越高赚越多啊

还不快点上街头要求政府实价课税

现在我们的政府很缺钱 以前中产阶级挤点税还可以

现在中产持续消失 税收不到应有数字慢慢有加税的政策出来

证所税要课 房地产这边也会有税改制度 这个环境下取消奢

侈税不可能

这个时空环境下最惨的就是满手店面出租的 有钱如老曹可以

避税到国家都不要 满手店面房子 不要轻忽政府缺钱的动力

"不要轻忽政府缺钱的动力"这句话比反驳"空屋率"来的漂亮

哪有人对事情的分析只看那短短的五年半2006~2011.5

闭锁期?哪个时间点?每天都有满2年的房子,学者??

奢侈税课下去的时候 国民的平均身高也都会长高唷如果你去看这两个地方的卫生局资料也看得出来:0

采用实价课税推升房价? 我认为那是另外的需求推升的

而非课税本身推升的