→ kinggod:避税到国家都不要 满手店面房子 不要轻忽政府缺钱的动力 05/21 23:18
推 decay:"不要轻忽政府缺钱的动力"这句话比反驳"空屋率"来的漂亮 05/21 23:30
→ decay:哪有人对事情的分析只看那短短的五年半2006~2011.5 05/21 23:32
我说会认为实价课税可以抑低房价的人
一定是股市打混太久了
把那种炒短线心态套用到房市上
但脱离市场太远
所谓实价课税
也不过是把增值税的课征基准由现行的公告土地现值变为市价而已
亦即透过实价课税的方式将土地交易所获得的资本利得由屋主手里拿到政府手中
房价就会因此崩跌?
别傻了吧
实价三成的公告土地现值课征屋主都不肯降价求售了
实价100%的增值税课征屋主就会降价求售?
他又不是白痴
专做赔本生意
况且增值税是有交易才要课征
屋主要是没有资金压力
他摆着房屋慢慢收租你管得着
他不卖你总可以吧!
房市买卖又不是融资融券有催缴的压力
把股市那套操作手法套用到房市
我只能说你想得太美了

实价课税会让投资客投资成本增加，除非有够多的买方来支撑市场，

不然依常理资金会退出房地产市场

嗯嗯，投资客退出市场后后，

真正想卖的卖方要卖出，就得卖买方出得起且愿意出的价钱

这时候就是市场供需决定了

你牛头不对马嘴 政府缺钱要课税 现在税基哪来?

实价课税不是为了打压房地产 而是中产消失后政府缺钱该从

哪里挖 证所税要动 实价课税也会动 哪里有钱就去哪挖

投资客退场后 你看看现在就知道只有自住客的买卖盘就是早期的自住买方凹死现在的自住买方现在投资客已经相对少很多了

所以双北量缩，新北微跌，一般自住客能追价的少了

用膝盖想也知道税金不可能100%转嫁 高税率房产变烫手山芋

基本的经济学 税金+供需平衡 画一画就有结果了

交易税还好 恐怖的是持有税 税金高 闲置的不动产会被抛售

当购屋者信心实足,又认为房价会再高,政府加多少税,卖家一

定转嫁到买者身上,这是不变的道理,除非信心崩溃

政府也懂这点,只是利用公平正义口号,来行全民有屋者加税

这篇文章最好m起来, 由历史来公断, 只能说有人有"独特"见解