※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 我是房仲
: 不过我不喜欢签专任约
: 老实说专任约是不平等条约
: 保障屋主????
: 保障仲介????
: 保障买方????
: 抱歉以上都不保障
: 专任约只保障业务所属的公司
: 保障屋主???
: 仲介或公司不认真卖，你拿他没皮条
: 虽然要解不难(不用赔钱的解)
: 保证仲介???
: 可以说对一半
: 如果公司黑，新人接到好案子
: 专任约 一样可以表掉新人
: 他想办法逼新人离职
: 这案件就属公司的油公司去分配
: 不会因为业务离职，专任约无效
: 如果业务要换公司很抱歉带不走
: 保障买方????
: 那更是天方夜谭
: ※ 引述《pan1234 (pan)》之铭言：
: : 想请问大家，如果我有一间房子要卖，要如何避免恶质房仲乱搞
: : (至于怎么乱搞就不明述了)
: : 我想到的方法如下：
: : 1. 直接签专任约给一家仲介，其它家想乱搞也很难
: 你确定吗???
: 有心要搞有何困难
: 我就跟之前某打架事件，其中一家杠上过
: 跟屋主约好签委托被围住
: 问你要干嘛 耗了几分钟才上去
这么巧 我也遇到某格斗事件的公司
带看被围住 直接发名片
钥匙拿走四个小时不拿回来 一下说在公司 一下说已经放回柜台了
这就是恶槁 我客人早上十点就要看屋了 槁到下午三点才看得到
不要怀疑这就是某品牌会做的事情
: : 2. 坚持一个价格，不被别的仲介乱开价所吸引
: 真的不会???
: 我有接过一间一般约
: 屋主只给我卖
: 其他仲介去都不理他
: 某直营店去找屋主
: 跟她说妳这开价买都太便宜
: 我有客人要直接开价买
: 我帮你多卖看300万都不为过
: 我客人就说：好呀~~~
: 你找他来签约
: 这家伙就说不行妳要先给我专任约3个月才能约
: 当然也有遇过听话被骗过去的
这行业就是挑战人性
我也有遇过说一就是一的屋主跟买方 但是普遍还是太少了
尽管白纸黑字 还是每天都有违约的事情发生
: : 3. 要求仲介，我没亲眼看到斡旋或是要约，开价一概不理会
: 这很合理
: : 4. 若是乱开价+一开始有斡旋或要约，但当要签约谈细节时撤斡旋或要约，一概不谈
: : 我是想要签一般约，但又不想仲介恶性竞争乱搞，不知道这样有没有用
: 心态彩应不理他就好
: 恶性竞争???
: 商场本来就这样
: 妳有饭吃，我没饭吃，当然哪可能让你顺利
: 当然这之中很多手段都是拿来杀屋主价钱的
: 当你是屋主的时候，遇到仲介杀妳价
: 你就不会说仲介只会要买方加价
: 哄抬房价了
: 你只会说仲介只会杀妳价，都不叫买方加的
: 都要你卖不合理的偏低价
: : 请各位指教，谢谢。
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