我是房仲
不过我不喜欢签专任约
老实说专任约是不平等条约
保障屋主????
保障仲介????
保障买方????
抱歉以上都不保障
专任约只保障业务所属的公司
保障屋主???
仲介或公司不认真卖，你拿他没皮条
虽然要解不难(不用赔钱的解)
保证仲介???
可以说对一半
如果公司黑，新人接到好案子
专任约 一样可以表掉新人
他想办法逼新人离职
这案件就属公司的油公司去分配
不会因为业务离职，专任约无效
如果业务要换公司很抱歉带不走
保障买方????
那更是天方夜谭
※ 引述《pan1234 (pan)》之铭言：
: 想请问大家，如果我有一间房子要卖，要如何避免恶质房仲乱搞
: (至于怎么乱搞就不明述了)
: 我想到的方法如下：
: 1. 直接签专任约给一家仲介，其它家想乱搞也很难
你确定吗???
有心要搞有何困难
我就跟之前某打架事件，其中一家杠上过
跟屋主约好签委托被围住
问你要干嘛 耗了几分钟才上去
: 2. 坚持一个价格，不被别的仲介乱开价所吸引
真的不会???
我有接过一间一般约
屋主只给我卖
其他仲介去都不理他
某直营店去找屋主
跟她说妳这开价买都太便宜
我有客人要直接开价买
我帮你多卖看300万都不为过
我客人就说：好呀~~~
你找他来签约
这家伙就说不行妳要先给我专任约3个月才能约
当然也有遇过听话被骗过去的
: 3. 要求仲介，我没亲眼看到斡旋或是要约，开价一概不理会
这很合理
: 4. 若是乱开价+一开始有斡旋或要约，但当要签约谈细节时撤斡旋或要约，一概不谈
: 我是想要签一般约，但又不想仲介恶性竞争乱搞，不知道这样有没有用
心态彩应不理他就好
恶性竞争???
商场本来就这样
妳有饭吃，我没饭吃，当然哪可能让你顺利
当然这之中很多手段都是拿来杀屋主价钱的
当你是屋主的时候，遇到仲介杀妳价
你就不会说仲介只会要买方加价
哄抬房价了
你只会说仲介只会杀妳价，都不叫买方加的
都要你卖不合理的偏低价
: 请各位指教，谢谢。