※ 引述《pan1234 (pan)》之铭言：
: 想请问大家，如果我有一间房子要卖，要如何避免恶质房仲乱搞
: (至于怎么乱搞就不明述了)
: 我想到的方法如下：
: 1. 直接签专任约给一家仲介，其它家想乱搞也很难
只要有贪念 专任约就会被破解 这很简单 其他仲介也会找你
跟你说他们出更高 如果你心痒价格调高 让现有的仲介造成销售的困难
卖不掉 久了案子就变一般约了 更别说之前一阵子还有某绿色品牌被婊的事件发生
: 2. 坚持一个价格，不被别的仲介乱开价所吸引
价格的来源是？ 最近三个月的成交行情？ 还是去访价 还是去看现有物件的开价
去访价 那几乎就是比谁估得高 说到你心里的仲介接得到
看开价 或是 询问多家 到时候开得都是偏高
一般案子接回来30~45天可以处理掉 但是有至少1/3的时间在处理议价的问题
而且通常第一周左右的客户出价最高 可是不会成交 因为屋主那时候在热头上
: 3. 要求仲介，我没亲眼看到斡旋或是要约，开价一概不理会
这个ok 不过还是在定价的设定上要有个合理的定位 不然仲介说
你开太高 客人都看差距太大不出价 这样也麻烦
: 4. 若是乱开价+一开始有斡旋或要约，但当要签约谈细节时撤斡旋或要约，一概不谈
: 我是想要签一般约，但又不想仲介恶性竞争乱搞，不知道这样有没有用
: 请各位指教，谢谢。
不管专任还是一般 都会恶性竞争 有些事情就算业务不去做 其他风气不良的公司
也不会跟你客气的 至于哪些公司在业界风气很差 你可以问问大家